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Klaus Meyer Immobilien: tolle Untervermietungsfläche mit Blick auf Elbe und Hafen

ImmoNr7231
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Bürofläche52 m²
Anzahl Balkone1
BefeuerungFernwärme
BodenTeppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr7231 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Bürofläche52 m²
Anzahl Balkone1 BefeuerungFernwärme
BodenTeppichboden, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: - Wasserlage mit Welthafen-Atmosphäre
- Loftige Büroflächen in Glas, Holz und Stahl
- Inspirierendes Umfeld aus Tradition und Moderne
- Ihr neuer Logenplatz am Hamburger Hafen

Direkt an der Elbe, der Lebensader Hamburgs, spüren Sie den pulsierenden Hafen, das Herz der Stadt. An diesem Ort verbinden sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden, kreativen Atmosphäre.

Unter Erhaltung wesentlicher alter Strukturen der ursprünglichen Bebauung ist in Citynähe an der Elbe ein Bürogebäude entstanden, das ein hohes Maß an Transparenz besitzt.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.04.2024
Endenergiebedarf 175,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Innenstadtnahe Lage, lebendiges Quartier mit gatronomischer Vielfalt.

Direkt an der Elbe; Bus Linien 112, 338 sowie der Fähranleger "Dockland" sind fussläufig erreichbar, die S-Bahn "Königstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Am Nordufer der Elbe vollzieht sich ein Wandel der Gewerbestruktur und die variantenreiche Umgestaltung eines Areals, für das traditionell hier ansässige Gewerbe weiterhin ein idealer Platz. Wandel und behutsame Umgestaltung schaffen aber auch Räume für andere Unternehmen und lassen so eine interessante neue Mischung entstehen.

Die Verbindung von Tradition und Zukunft macht den Standort am Fischereihafen besonders reizvoll.Das Elbkaihaus - Historie und Veränderungen werden sinnlich erfahrbar.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis-und/oder Vermittlungsgebühr (Courtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Es handelt sich um eine Untervermietung eines Raumes.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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