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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Elb- und Hafenflair - Bürofläche wird neu ausgebaut

ImmoNr7229
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ22767
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Bürofläche104 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.080 €
Nebenkosten520 €
Warmmiete2.600 €
Mietpreis pro qm20 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5 €
ImmoNr7229 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ22767
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Bürofläche104 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete2.080 €
Nebenkosten520 € Warmmiete2.600 €
Mietpreis pro qm20 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm5 €
Objektbeschreibung: Die Büroflächen werden in Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter neu ausgebaut und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Stellplatz Tiefgarage (Apcoa) 185,00 €/Stück/mtl. netto.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 253 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
Nah-/Fernwärme KWK, Heizwerk fossil

Die endgültige Miethöhe richter sich nach dem, vom Vermieter zu leistenden Aus- bzw. Umbau.
Lage: Unmittelbar an der Elbe; die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle".

Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.
Ausstattung: Hohlraumboden / CAT 7-Verkabelung
Teppichboden „CarpetConceptEco 1“
Stehleuchten mit Präsenzmelder und Tageslichtregelung Sonnenschutzverglasung
Innenliegender Blendschutz
Thermische Bauteilaktivierung
hochwertig ausgeführte Teeküchen und Sanitärbereiche
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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