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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Büro Hammerbrook, renoviert, Mieterwünsche

ImmoNr7224
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Etage1. OG
Bürofläche310 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm12,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr7224 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Etage1. OG
Bürofläche310 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm12,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Das Objekt „TRI TOWERS“ mit seinem Ausbauraster ermöglicht eine wirtschaftliche Aufteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros. Zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Moderes Bürogebäude, Ausstattung und Raumaufteilung nach Mieterwunsch.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 17.05.2019
Endenergiebedarf 72.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt TRI TOWERS liegt inmitten der Bürostadt „City Süd“.

In wenigen Fahrminuten erreicht man von dort die 1,5 km entfernt gelegene Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 1, A 7 und A 24.

Ferner zeichnet sich das Objekt durch seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV aus.

Die S-Bahn-Station „Hammerbrook“ (S 3, S 31) und die Buslinie 112 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Kioske, Zeitschriften- und Tabakgeschäfte sowie ein Wochenmarkt runden den Büroalltag des Standortes positiv ab.
Ausstattung: - gute natürliche Belichtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterachsmaß 1,35 m
- Gebäudetiefe 12,60 m
- lichte Deckenhöhe 2,95 m
- Teppichboden
- Desingfußboden/Eingangsbereich
- Hohlraumdoppelböden
- evtl. vorhandene EDV-Verkabelung
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Pantry
- separate Sanitäreinheiten
- außenliegender Sonnenschutz
- als Großraumbüro nutzbar,
- Kfz-Stellplätze, Parkplätze
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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