Immobilien

Kleines Ladengeschäft in sehr guter Lauflage, Speicherstadt

ImmoNr7191
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20457
OrtHamburg
Gesamtfläche55 m²
Ladenfläche55 m²
Verkaufsfläche45 m²
BodenDielen
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten200,75 €
Warmmiete1.850,75 €
Mietpreis pro qm30 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm3,65 €
ImmoNr7191 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20457
OrtHamburg Gesamtfläche55 m²
Ladenfläche55 m² Verkaufsfläche45 m²
BodenDielen FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten200,75 € Warmmiete1.850,75 €
Mietpreis pro qm30 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm3,65 €
Objektbeschreibung: Einzigartiges Gebäude in Hamburg, in der historischen und sehr bekannten "SPEICHERSTADT" zwischen HafenCity und Innenstadt.

Eine der Besonderheit dieser Fläche ist die direkte Anbindung an die "Kibbelstegbrücke", welche für Fußgänger die Hauptverbindung zwischen Stadt und HafenCity darstellt und mittlerweile zu jeder Tageszeit stark frequentiert wird. Der Eingang zu dem Parkhaus ist direkt gegenüber dem Eingang zur Fläche.

Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich neben dem bekannten Restaurant "Vleet" direkt an dem Übergang zum Parkhaus. Sie besteht auf ca. 55 m² aus einer Ladenfläche, einer Pantry, einem Sanitärbereich sowie einem vom offenen Vorraum abgehenden Abstellraum sowie einem kleinen Präsentationsraum. Die Ladenfläche verfügt über einen Holzbodenbelag und ist mit einer Grundbeleuchtung ausgestattet.

Nettokaltmiete €1.650,00 / Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung €2,55 /m² Heizkostenvorauszahlung €1,10 /m² zzgl. 19 % MwSt. auf die gesamte Miete

Vertragsgestaltung: Der Vermieter geht von einer Vertragslaufzeit von 3 Jahren aus. Er bieten Ihnen auch einen flexiblen, unbefristeten Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Quartalsende zu €1.700,00 pro m² an.

Lieferung: 01.02.2020

Parken ist im benachbarten Parkhaus Speicherstadt mit mtl. Verträgen oder stundenweise möglich.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Eine der Besonderheit dieses Speichers ist die direkte Anbindung an die Kibbelstegbrücke, welche für Fußgänger die Hauptverbindung zwischen Stadt und HafenCity darstellt.

Kurze Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 100 m zu U1 Meßberg/U3 Baumwall und ca. 50 m zu den Buslinien 3, 4 und 6) und ca. 10 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof sowie zur Hamburger Innenstadt.
Sonstiges: Der Vermieter geht von einer Vertragslaufzeit von 3 Jahren aus.
Er bietet Ihnen auch einen flexiblen, unbefristeten Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Quartalsende zu einer um €1,00 / m² / mtl erhöhten Nettokaltmiete an.

Mietanpassung: 2,5% p.a. (Staffelmiete)

Die Kaution beträgt 6 Bruttomieten und kann als Bankbürgschaft hinterlegt werden oder auf einem Sparkonto verpfändet und hinterlegt werden.

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Courtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 01724568709 sofort zur Verfügung.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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