Immobilien

Büro, Ausstellungs-/ Serviceflächen, Lager UG möglich, Nh. Rödingsmarkt - PROVISIONFREI

ImmoNr6834
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
EtageHP
Bürofläche265 m²
Kellerfläche146 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)146
Kaltmiete3.312,50 €
Nebenkosten420 €
Warmmiete3.732,50 €
Heizkosten150 €
Mietpreis pro qm12,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,20 €
ImmoNr6834 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt EtageHP
Bürofläche265 m² Kellerfläche146 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)146 Kaltmiete3.312,50 €
Nebenkosten420 € Warmmiete3.732,50 €
Heizkosten150 € Mietpreis pro qm12,50 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm2,20 €
Objektbeschreibung: Hamburger Kontorhauses, das in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1988 bis 1994 mit Liebe zum Detail teilweise entkernt und völlig neu ausgebaut wurde.

Ladenbüro-, Praxis-, Ausstellungs- / Serviceflächen im Hochparterre mit breiter Front und direkte Treppen- und Aufzug- Anbindung ins UG zur Lagerfläche.

Außerdem steht zwischen den Geschossen ein Lastenaufzug mit Verbindung zu der rückwärtigen Anlieferzone zur Verfügung.

Mietflächen / Mietpreis mtl. netto :
EG ca. 265 m² für € 12,50/m² = € 3.312,50
UG ca. 146 m² für € 7,50/m² = € 1.095,--

zzgl. Nebenkosten

Die Lagerflächen im UG kann optional und auch teilweise angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 30.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Das Gebäude selbst ist durch die U-Bahnstationen Rödingsmarkt / Baumwall und die S-Bahnstation Stadthausbrücke sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Kunden / Besucher können seher gut im öffentl. Parkraum ihr Fahrzeug abstellen.

Die Zubringerstraßen zu A1, A7 und A24 sind mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein öffentliches Parkhaus, in dem Sie auch feste Parkplätze anmieten können.
Ausstattung: Deckenhöhe Hochparterre = 3,60m
Deckenhöhe UG = 3,50m

Dusche / Pantry / Aufenthaltsraum im UG

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz im dem Hinterhof des Objektes angemietet werden; weitere PKW-Stellplätze können im nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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