Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Balkone, Hafen-Blick, Kehrwiederspitze, LWL//Glasfaser

ImmoNr6809
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage7. OG
Regionaler ZusatzHafenCity
Bürofläche394 m²
teilbar ab284 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm23,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
ImmoNr6809 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage7. OG
Regionaler ZusatzHafenCity Bürofläche394 m²
teilbar ab284 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm23,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich auf der Kehrwiederspitze, am Eingang zur HafenCity und stellt als imposanter Bürogebäudekomplex die Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt und HafenCity und Elphi dar. Tolles Bürogebäude mit Balkonen und Hafenflair.

Der Gebäudekomplex wurde 1996 errichtet; eine Lobby ist tagsüber von einem Concierge-Service besetzt.

Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.

Auf einen Blick:
- hoher Wiedererkennungswert
- gute Auffindbarkeit
- maritime Trendlage
- Exklusivität
- historischer und zukunftsweisender Standort
- ideale Verkehrsanbindung
- direkt am Fleet
- mit Blick auf die "Elbphilharmonie"
- Blick auf den Hafen
- Stellplätze in Nachbargeäuden u. öffentli. Parkhaus

Flächen:
Am Sandtorkai 75, 1.OG, ca. 283,90 m² für € 22,50
Am Sandtorkai 76, 2.OG, ca. 704,90 m² für € 21,--
Am Sandtorkai 76, 3.OG, ca. 704,39 m² für € 22,--
Am Sandtorkai 75, 4.OG, ca. 704,65 m² für € 22,50
Am Sandtorkai 75/76, 5.OG, ca. 1.017,92 m² für € 23,70
Am Sandtorkai 76, 6.OG, ca. 704,73 m² für € 23,70
Am Sandtorkai 74, 7. OG, ca. 394,04 m² für € 23,50 ab 01.06.2020 (evtl. eher)

Aus den Flächen Am Sandtorkai 76 haben Sie den besten Ausblick. Hier können Sie auf den Etagen 2-6 insgesamt ca. 3.523 m² anmieten und hätten diesen Gebäudeteil fast für sich allein.

(Preise=mtl. /m²/netto/kalt)

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 22.09.2019
Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt der Gebäudekomplex wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Ausbau nach Mieterwunsch
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Glasfaser diverser Anbieter im Haus
- Sicherheitsdienst nachts und am Wochenende
- Aus-/ Umbau nach Mieterwunsch
- ausreichend Personenaufzüge
- toller Ausblick
- Hauseigene Tiefgarage
- umfangreicher Concierge Service!

Kfz-Stellpläzte können in der hauseigenen Tiefgarage für € 165,--/Platz/mtl. angemietet werden.
In dem öffentlichen Parkraum und am Nachbarobjekt stehen für Kunden und Besucher auch bezahlpflichtige Stellplätze für Besucher zur Verfügung.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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