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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Laden-Büro / Showroom, Lager UG, zentral City-Süd

ImmoNr6559
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
EtageErdgeschoß
Bürofläche738 m²
teilbar ab400 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete9.599,07 €
Nebenkosten2.215,17 €
Warmmiete11.814,24 €
Mietpreis pro qm13 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr6559 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook EtageErdgeschoß
Bürofläche738 m² teilbar ab400 m²
BefeuerungFernwärme Kaltmiete9.599,07 €
Nebenkosten2.215,17 € Warmmiete11.814,24 €
Mietpreis pro qm13 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: LINDLEY CARREE besteht aus 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen in 4 Gebäudeteilen, welches eine Office Plaza, die zum Südkanal geöffnet ist umschließen.
Der Platz im Inneren wird begrünt und lädt zum Verweilen ein.

Effiziente Gebäudetechnik, ein außen liegendes Sonnenschutzsystem und eine natürliche Belüftung belegen das ökologische Konzept und berechtigen zum Führen des LEED-Zertifikats.

Eine Backstein-und Glasfassade zitiert historische Hamburger Kontorhäuser und schafft so eine wertige Identität.
 
Freie Mietflächen / Mietpreise per m² netto kalt mtl.:             

Laden im EG ca. 738,39 m² - € 13,--

Lager im EG ca. 212,01 m² - € 6,50
Lager im 1. UG ca. 56,36 m² - € 6,50
Lager im 1. UG ca. 90,37 m² - € 6,50
Lager im 2. UG ca. 91,89 m² - € 6,50

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 42.30 kWh/(m²*a)

Lage: - Verkehrstechnisch sehr gut erschlossener Büropark
- Bevorzugte Lage am Hamburger Fleet
-Direkte Anbindung zur S-Bahnstation Hammerbrook
-A1 Anschluss unmittlerbar erreichbar
-Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direkter Umgebung
Ausstattung: Baujahr 2010
7-geschossiges, modernes Bürohaus mit attraktiver Architektur
Innenhofgestaltung mit Terrasse zum Fleet
Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden
Insgesamt fünf Erschließungskerne mit je 2 Aufzügen
Modernster Ausstattungsstandard
Außenliegender automatischer Sonnenschutz vorhanden
Teilweise Baukernaktivierung zur unterstützenden Kühlung
Hohlraumboden mit Bodentanks auf jeder Büroetage
Büro-Raumtiefe von ca. 5,40 m
Flexible Teilbarkeit pro Ebene 300 bis 3.650 m2 möglich
LEED for New Construction (certified
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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