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Schönster Blick auf Elbe und Hafen, Balkon, Loft mit Galerieebene

ImmoNr6541
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Etage2
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Gesamtfläche498 m²
Bürofläche498 m²
Anzahl Balkone1
BefeuerungFernwärme
BodenTeppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete9.200 €
Nebenkosten1.200 €
Warmmiete10.400 €
Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,40 €
ImmoNr6541 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Etage2
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Gesamtfläche498 m²
Bürofläche498 m² Anzahl Balkone1
BefeuerungFernwärme BodenTeppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete9.200 € Nebenkosten1.200 €
Warmmiete10.400 € Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,40 €
Objektbeschreibung: - Wasserlage mit Welthafen-Atmosphäre
- Loftige Büroflächen in Glas, Holz und Stahl
- Inspirierendes Umfeld aus Tradition und Moderne - "Das Elbkaihaus"
- Ihr neuer Logenplatz am Hamburger Hafen

Direkt an der Elbe, der Lebensader Hamburgs, spüren Sie den pulsierenden Hafen, das Herz der Stadt. An diesem Ort verbinden sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden, kreativen Atmosphäre.

Unter Erhaltung wesentlicher alter Strukturen der ursprünglichen Bebauung ist in Citynähe an der Elbe ein Bürogebäude entstanden, das ein hohes Maß an Transparenz besitzt.

- offene Galerie mit 2–11 separaten Büroräumen
- Teeküche
- Serverraum
- 2 Toilettenanlagen
- Balkon

Lieferung Anfang 2020

Parkplätze können in der unmittelbaren Nähe zum Büro angemietet werden: € 130,00 bis € 160,00/Stellplatz netto mtl.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.04.2024
Endenergiebedarf 175,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Innenstadtnahe Lage, lebendiges Quartier mit gatronomischer Vielfalt.

Direkt an der Elbe; Bus Linien 112, 338 sowie der Fähranleger "Dockland" sind fussläufig erreichbar, die S-Bahn "Königstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Am Nordufer der Elbe vollzieht sich ein Wandel der Gewerbestruktur und die variantenreiche Umgestaltung eines Areals, für das traditionell hier ansässige Gewerbe weiterhin ein idealer Platz. Wandel und behutsame Umgestaltung schaffen aber auch Räume für andere Unternehmen und lassen so eine interessante neue Mischung entstehen.

Die Verbindung von Tradition und Zukunft macht den Standort am Fischereihafen besonders reizvoll.Das Elbkaihaus - Historie und Veränderungen werden sinnlich erfahrbar.
Ausstattung: - Fußböden auf der ersten Ebene in Stäbchenparkett
- Fußböden auf der Galerie mit Teppichbelag
- außenliegender Sonnenschutz individuell einstellbar
- Mietungstrennungswände als Stahl-/Glaskonstruktion - bzw. GK-Ständerwerk
- Wärmeversorgung mit Fernheizung
- Fußbodenkanalsystem für
- Elektro-, Schwachstrom- und Computernetze
- Design-Leuchtsysteme t
- elefonintegrierbare Türsprechanlage
- Sprinkleranlage
- Ahornfurniertüren
- getrennte WC-Anlagen
- Teeküche und
- Kopierraum
- Klimatisierung möglich
- Wasserlage
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis-und/oder Vermittlungsgebühr (Courtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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