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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Büros im Prämiumobjekt der HafenCity in 1a-Lage

ImmoNr6191
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage7. OG
Bürofläche205 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Mietpreis pro qm24,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
ImmoNr6191 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage7. OG
Bürofläche205 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Mietpreis pro qm24,50 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4 €
Objektbeschreibung: Das repräsentative, moderne Bürogebäude wurde in der Nähe der Elbphilharmonie mit direkter Uferlage zu den Marc-O-Polo-Terrassen erstellt.
Das lichtdurchflutete Gebäude bietet moderne Büroflächen im „Green-Building-Standard“.
Direkt am Wasser gelegen, in direktem Umfeld von Marina und Hafen mit tollem Ausblick über die HafenCity bis zur Elbphilharmonie, den Sandtorpark und dem Marco-Polo-Tower.

Wegen der erstklassige Lage mit Wasseranschluss und der Exklusivität dieses Objektes haben u.a. Unternehmen wie die NYK Line Reederei, Damp Holding, sowie Ricoh/Nashuatec bereits Ihre Büros im Objekt.
Im Erdgeschoss befinden sich renommierte Mieter wie die HASPA die „Häagen Dazs“, „Sala Thai“ und „Dat Backhus“.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 17.04.2022
- Endenergieverbrauch Wärme 108 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom
60 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme) kWh/(m²*a)
Lage: Im Büro- / Geschäfts- und Wohnquartier zwischen Grasbrookhafen und Magellan Terrassen stehen mittlerweile sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und einige Parkflächen sowie eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und mit dem „Überseeboulevard“ die Fußgängerzone der HafenCity zur Verfügung.
Die Bushaltestelle "Am Sande" der Linie 6 sowie die neue U-Bahnstation "Überseequartier" mit der Linie U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Mittagspause lädt neben den Parkanlagen auch der Grasbrookhafen mit ca. 150 Sportbootliegeplätzen zum Verweilen ein.
Diverse namhafte Unternehmen wie Unilever, Kühne & Nagel, der Schiffsversicherer Pantaenius und der Germanische Lloyd, die Wölbern-Bank, China-Shipping, Meßmer Momentum, Buss Group, diverse Kaffee Firmen, Banken, Reedereien usw. haben diesen Standort für sich gewählt.
Ausstattung: - Wasserlage
- transparente Fassadengestaltung
- ökologischer Klimatechnik
- Betonkernaktivierung zur Kühlung
- Hohlraum-/Doppelboden
- vorh. CAT 7-Verkabelung übernehmbar
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Sonnenschutzglas
- BAP-gerechte Beleuchtung
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Personen- und Lastenaufzug
- Stellplatz kann gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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