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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: ab 225 m² an der Elbe - tolles Büro im 6. OG

ImmoNr6190
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Neustadt
Etage6. OG
Bürofläche236 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm16 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
ImmoNr6190 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Neustadt Etage6. OG
Bürofläche236 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm16 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4 €
Objektbeschreibung: Das moderne Bürogebäude wurde im Jahre 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude erstreckt sich über 8 Gechosse und besticht durch seine puristische Stahlfassade.

Der repräsentative Eingangsbereich führt in das sich über alle Etagen erstreckende Atrium mit verglaster Decke.

Zwei Personenaufzüge erschließen das Bürogebäude, eine hauseigene Tiefgarage steht zur Verfügung.

Flächen und Preise:
ca. 225 m² Büro 1. OG für €15,00 ab 01.01.2020
ca. 236 m² Büro 6. OG für €16,00 nach Rücksprache

Archivflächen können zu einem Mietpreis von € 4,00/m² mtl. netto im Untergeschoss angemietet werden.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 22.04.2021
- Endenergiebedarf 303Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: In erster Reihe an der Hafenkante, etwa 500 m westlich des Stadtkerns befindet sich das Objekt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Mit knapp 5 Minuten Fußweg zum U-/S-Bahnhof „Landungsbrücken“ und 6 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof ist das Objekt bestens an den ÖPNV angeschlossen.

Zahlreiche gastronomische Angebote – vom Portugiesenviertel bis zur Hafencity - sind fußläufig erreichbar.

Seit Anfang der 90er Jahre hat der südliche Bereich der Neustadt durch den wirtschaftlichen Strukturwandel deutlich an Attraktivität gewonnen.

Durch die angrenzende Entwicklung der HafenCity, die zunehmend an Popularität gewinnt, profitieren auch die Lagen am östlichen Hafenrand.
Ausstattung: Personenaufzüge
großzügige Fensterfronten
abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Kabelbankkanäle
teilweise außenliegender Sonnenschutz
Pantry
CAT 7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Flächen werden renoviert übergeben
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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