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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Businesspark Eimsbüttel - preiswert, KAT 6, renoviert

ImmoNr5938
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22769
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Nord
Gesamtfläche134 m²
Bürofläche134 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Kaltmiete1.206 €
Nebenkosten335 €
Warmmiete1.541 €
Mietpreis pro qm9 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr5938 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22769
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzAltona-Nord Gesamtfläche134 m²
Bürofläche134 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlLastenfahrstuhl Kaltmiete1.206 €
Nebenkosten335 € Warmmiete1.541 €
Mietpreis pro qm9 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: Das gesamte Grundstücksareal mit insgesamt ca. 20.773 m² Nutzfläche umfasst 4 Bürohäuser mit Klinkermauerwerk und Fensterelementen, 1 Bürohaus mit vorgehängter Fassade aus Betonwerksteinplatten sowie 2 Lagerhallen. Alle Bürohäuser verfügen über einen Personen-/Lastenaufzug. Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 353 Stellplätze, davon 255 Parkplätze überdacht und 128 offen.

Haus 5 Büro im 4. OG mit 134 m² - renovierte Übergabe

PKW-Stellplätze im UG 35,00 €

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 28.01.2020
- Endenergiebedarf 180 Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

per Sept. 2019
Lage: Das Objekt befindet sich im Westen von Hamburg, am Rande von Altona-Nord im Bezirk Eimsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich an der Kieler Straße sowie der näheren Umgebung.

Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist durch die S-Bahn-Linien S3 und S21 (Station Diebsteich: Fußweg zum Objekt ca. 10 Minuten) und die Buslinien 183 und 283 (Station Armbruststraße: Fußweg zum Objekt ca. 6 Minuten) gut zu erreichen.
Ausstattung: - bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- hochwertiger Textilbodenbelag
- kleine Pantry
- Fensterbankkabelkanäle
- CAT 6 Verkabelung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Technische Eckdaten:
lichte Raumhöhe: ca. 2,95 m
lichte Raumtiefe: zw. 5,00 m bis 7,50 m
Fensterraster: 1,75 m
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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