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5 Studenten gesucht - nur für Studenten-Wohngemeinschaft einzigartiges Dachgeschoß - Erstbezug!

ImmoNr5878
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21075
OrtHamburg / Heimfeld
StraßeHeimfelder Straße
Hausnummer7
Etage4. OG
Wohnfläche28 m²
Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete388,64 €
Nebenkosten146,38 €
Warmmiete535,02 €
Mietpreis pro qm13,99 €
Kaution1.165,92 €
ImmoNr5878 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21075
OrtHamburg / Heimfeld StraßeHeimfelder Straße
Hausnummer7 Etage4. OG
Wohnfläche28 m² Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaltmiete388,64 € Nebenkosten146,38 €
Warmmiete535,02 € Mietpreis pro qm13,99 €
Kaution1.165,92 €
Objektbeschreibung: Erstklassiger kompletter Neuausbau des Dachgeschosses (Erstbezug) tollen Altbauen zum anspruchsvollen studentischen Wohnen / Studenten-WG für 5 Bewohner mit großzügigen offen Gemeinschaftsflächen.

Von der Außergewöhnlichkeit dieser Etage / den verwendeten Materialen und der Ausstattung geben die Fotos einen ersten Einblick, machen Sie sich gern selbst ein Bild davon vor Ort.

Mietfläche zzgl. anteilige Gemeinschaftsflächen = zu mietende Fläche / monatliche Mieten netto zzgl. NK + Hz (mtl. Vorauszahlungen) = Gesamtmiete mtl.:

Zimmer 1 - 18,52 m² / 29,50 m² - € 412,70/140,11/16,22 = € 569,03
Zimmer 2 - 16,80 m² / 27,78 m² - € 388,64/131,94/14,44 = € 535,02
Zimmer 3 - 15,81 m² / 26,79 m² - € 374,79/127,23/13,93 = € 515,95
Zimmer 4 - 16,35 m² / 27,33 m² - € 382,34/129,80/14,21 = € 526,35
Zimmer 5 - 20,52 m² / 31,56 m² - € 441,53/149,89/16,41 = € 607,83

Konkretes Mietangebot betrifft das Zimmer 3 inkl. Gemeinschaftsflächenanteil.

Für eine Anmietung benötigen wir von Ihnen bei konkretem Mietinteresse folgende Unterlagen

1. Selbstauskunft der Mieter
2. Schufaauskunft
3. Haftpflichtversicherungsnachweis
5. Ausweiskopie + Studentenausweis
6. Mithaftung Elternteil nebst Bonitätsnachweis

Es werden Einzelmietverträge mit jedem Bewohner (ortsübliche Hamburger Wohnraummietvertrag) mit einer Mindesmietzeit von 1 Mietjahr geschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2025
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Erstklassige sehr zentrale Lage im Zentrum von Hamburg-Heimfeld.

Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn Heimfeld; eine Bushaltestelle befindet sicher direkt vor der Tür.

Die technische Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sämtl. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Ausstattung: Gehobene Ausstattung mit Teilmöblierung der Gemeinschaftsflächen:

- offene große Wohnküche
- EBK mit viel Stauraum inkl. Geschirrspüler, 1 extra Schrank
- 2 Duschbäder
- tolle Bodenbeläge
- Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf
- 240 cm x 100 cm großer Esstisch mit 10 Stühlen
- Lampen in den Gemeinschaftsflächen
- Hausgeräte z.B. Staubsauger
- Telekom - Smart-TV, Deutschlandflat - 250 Mbit Leitung
- Reinigungsfachkraft 1 x wöchentlich ca. 3 Stunden
- Zwischenzähler Strom - für Zimmer Mieter vorhanden
- Hauptstrom wird über NK abgerechnet.
Sonstiges: Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen; wir melden uns dann schnellstmöglich zwecks Terminvereinbarung.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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Tel.: 0407607071

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