Immobilien

Ausstellung, Loft 1.OG, sonnig Ecklage, hohe Decke, Amticoboden usw. provisionsfrei

ImmoNr5750
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche
PLZ22880
OrtWedel
Etage1. OG
Gesamtfläche175 m²
Verkaufsfläche175 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.012,50 €
Nebenkosten585,50 €
Warmmiete2.598 €
Mietpreis pro qm11,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
ImmoNr5750 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche PLZ22880
OrtWedel Etage1. OG
Gesamtfläche175 m² Verkaufsfläche175 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete2.012,50 € Nebenkosten585,50 €
Warmmiete2.598 € Mietpreis pro qm11,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Gepflegtes Büro- Ärzte- und Geschäftshaus in attrraktiver Lage.

Die zur Vermietung kommenden Flächen (bisher Fittness-Center) befinden sich im 1. OG mit großzügigen Fensteranlagen und sind per Fahrstuhl erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.12.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 143.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Gebäude liegt und ruhig und doch zentral in einer Tempo 30 Zone im Stadtzentrums von Wedel.

Wohnstraße mit Gewerbeanteil, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar.

Auch der S-Bahnhof Wedel mit seiner direkten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: fertig ausgebaut - tolle Ausstattung, loftartige Fläche!

Helles Großraumbüro!
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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