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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: teilw. Glas, Industrieparkett, CAT 6, Teilklima, Kfz-Pl.

ImmoNr5733
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld
Gesamtfläche350 m²
Bürofläche350 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)46,5
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze10 Freiplätze
Kaltmiete5.250 €
Nebenkosten980 €
Warmmiete6.230 €
Mietpreis pro qm15 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,80 €
ImmoNr5733 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld Gesamtfläche350 m²
Bürofläche350 m² Lagerfläche (verfügbar m²)46,5
StellplatzartStellplatz im Freien Stellplätze10 Freiplätze
Kaltmiete5.250 € Nebenkosten980 €
Warmmiete6.230 € Mietpreis pro qm15 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,80 €
Objektbeschreibung: 1905/1906 führte „Die königliche Eisenbahn Direktion Altona“ den ersten elektrischen Betrieb für die Strecke Blankenese – Ohlsdorf in Hamburg ein. Hierfür wurde direkt an den Gleisanlagen ein Kraftwerk gebaut. 1994 wurde das Kraftwerk modernisiert und für die Büroflächennutzung umgebaut. 2010 wurde das historische Gebäudeenseble um 3 Etagen, mit insgesamt 3.370 m², erhöht.

Das „Kraftwerk“ setzt sich aus 5 Gebäudeteilen zusammen.
- Kesselhaus, Eingänge 54/I und 54/VII
- Maschinenhalle Eingänge 54/I und 54/V
- Schaltgebäude Eingang 54/III
- Werkstattgebäude Eingang 54/VI
- und das Vorderhaus direkt an der Straße

Folgende Flächen (Mietpreise pro m² netto kalt mtl.) stehen zur Vermietung:

350 m² Büro "Werkstattgebäude" für € 15,00
46,5 m² Lager im UG für € 6,--
Außenstellplätze können für € 30,00 pro Platz angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2022
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt „Kraftwerk“ befindet sich im Westen von Hamburg, im Stadtteil Bahrenfeld. Die S-Bahn-Station „Diebsteich“ (S 21, S 3, Bus 180) und die Stresemannstraße liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Altonaer Bahnhof ist 10 Fahrminuten von der Leverkusenstraße entfernt.

Die Fahrzeit zur Autobahn A 7 (Auffahrt Vokspark oder Bahrenfeld) beträgt 5 Minuten.

Der Flughafen ist in 20 Fahrminuten zu erreichen, die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt maximal 10 – 15 Minuten.
 
Lassen Sie hr Auto auf einen der zahlreichen Parkplätze (220 Stellplätze) stehen und nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Öffentliche Verkehrsmittel beim „Kraftwerk“: S21 Bahnhof Diebsteich Richtung Elbgaustraße und Altona und Richtung Aumühle über die Bahnhöfe Holstenstraße, Schanzenstraße und Hauptbahnhof, S3 Bahnhof Diebsteich: Richtung Pinneberg und Richtung Neugraben über Holsten- u. Schanzenstr. sowie Hauptbahnhof
Ausstattung: - Trennwände z.T. mit Glaselementen, Glastüren
- Industrieparkettboden und Linoleum
- CAT-6-Verkabelung
- Teilklimatisierte Flächen
- Aussenstellplätze können angemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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