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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI; Erstbezug in 1a-Geschäftslage direkter Nähe zur S-/U-Bahn

ImmoNr5504
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22305
OrtHamburg / Barmbek-Nord
Bürofläche1.270 m²
teilbar ab575 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete20.320 €
Nebenkosten5.080 €
Warmmiete25.400 €
Mietpreis pro qm16 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
ImmoNr5504 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22305
OrtHamburg / Barmbek-Nord Bürofläche1.270 m²
teilbar ab575 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete20.320 € Nebenkosten5.080 €
Warmmiete25.400 € Mietpreis pro qm16 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
Objektbeschreibung: Exclusiver Neubau in 1a-Lage; Fertigstellung 1. Quartal 2020.

Als direkte Verbindung zwischen dem S- und U-Bahnhof „Barmbek“ und der „Fuhle“, Barmbeks beliebtester Einkaufsstraße, entsteht zur Zeit ein fünfgeschossiges Geschäftshaus.
Es wird Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen in bester Lage bieten.

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis (Vorschau)
Endenergieverbrauch Heizung 94kWh/ (m²*Jahr)
Endenergieverbrauch Strom 57kWh/ (m²*Jahr)
Wesentlicher Energieträger der Heizung:
Nah-/Fernwärme KWK, Heizwerk fossil
Lage: Das Gebäude entsteht unmittelbar gegenüber dem U-und S-Bahnhof „Barmbek“, welcher nach dem Hauptbahnhof über die zweithöchste Passantenfrequenz in der Hansestadt verfügt. Sie bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zum nur vier S-Bahn-Stationen entfernten Flughafen. Zahlreiche gastronomische Betriebe und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.

Es wird Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen in bester Lauflage bieten. Mieter u.a. REWE, Aldi, Rossmann, Peter Pane, AsiaHung, Espresso House, True Fitness.

In den oberen Geschossen entsteht zudem ein IntercityHotel mit ca. 221 Zimmern, welches insbesondere von der idealen Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zum nur vier S-Bahn-Stationen entfernten Flughafen profitieren wird.

Barmbek-Nord
fußläufige U- und S-Bahn Anbindung
= Bahnhof Barmbek 3 Gehminuten
Entfernung zum Flughafen ca. 15 Minuten
Ausstattung: Bürofläche im 4. Obergeschoss
Mietfläche ca. 1.236,18m²
teilbar ab ca. 575m²
Dachterrassenfläche: ca. 68,06m²
(exklusiv nutzbar, 50% als Mietfläche)

Mietfläche gesamt: ca.1.270,21m²

Mietpreis ab € 16,00/m²/mtl. zzgl.
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung von € 4,00/m²/mtl.

Die Raumaufteilung und Ausstattung entsehen nach Vereinbarung.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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