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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: 7.OG - Open Space - Die könnten zu Ihnen passen!

ImmoNr5502
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20537
OrtHamburg / Borgfelde
Etage7. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Bürofläche1.227 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,90 €
ImmoNr5502 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20537
OrtHamburg / Borgfelde Etage7. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook Bürofläche1.227 m²
BefeuerungFernwärme BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm14 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,90 €
Objektbeschreibung: Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.

Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.

Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.

Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.

Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 30.06.2020
Endenergiebedarf 162,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
Nah-/Fernwärme KWK, Heizwerk fossil
Lage: Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.

Wenige Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1, A7, A24 nach Hannover, Bremen, Berlin und Lübeck.

Das direkte Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: Die "Serienausstattung" ist als komplett zu bezeichnen:
- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
- Jede Büroeinheit liegt an einem der Wintergärten- oder am Fleet

Stellplätze TG, 10 Stk. 95,00 €/Stück mtl. netto
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFR ...

Hamburg / Borgfelde / Hammerbrook

Bürofläche 1.562 m²
Mietpreis pro qm 14 €

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