Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Ladenbüro, Ausstellungs-/ Serviceflächen, Lager UG möglich Nh. Rödingsmarkt

ImmoNr5490
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
EtageHP
Bürofläche265 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)146
Kaltmiete3.445 €
Nebenkosten420 €
Warmmiete3.865 €
Heizkosten150 €
Mietpreis pro qm13 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,20 €
ImmoNr5490 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt EtageHP
Bürofläche265 m² Lagerfläche (verfügbar m²)146
Kaltmiete3.445 € Nebenkosten420 €
Warmmiete3.865 € Heizkosten150 €
Mietpreis pro qm13 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,20 €
Objektbeschreibung: Hamburger Kontorhauses, das in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1988 bis 1994 mit Liebe zum Detail teilweise entkernt und völlig neu ausgebaut wurde.

Ladenbüro-, Praxis-, Ausstellungs- / Serviceflächen im Hochparterre mit breiter Front und direkte Treppenanbindung ins UG zur Lagerfläche.

Außerdem Lastenaufzug zwischen den Geschossen; rückwärtige Anlieferzone

Mietflächen / Mietpreis mtl. netto :

HP ca. 265 m² für € 13,--/m² = € 3.445,--
UG ca. 146 m² für € 7,50/m² = € 1.095,--

zzgl. Heiz- und Betriebskosten 900,-- mtl. netto

Die Lagerfläche im UG kann optional angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 30.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Das Gebäude selbst ist durch die U-Bahnstationen Rödingsmarkt / Baumwall und die S-Bahnstation Stadthausbrücke sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Kunden / Besucher können seher gut im öffentl. Parkraum ihr Fahrzeug abstellen.

Die Zubringerstraßen zu A1, A7 und A24 sind mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein öffentliches Parkhaus, in dem Sie auch feste Parkplätze anmieten können.
Ausstattung: Deckenhöhe Hochparterre = 3,60m
Deckenhöhe UG = 3,50m

Dusche / Pantry / Aufenthaltsraum im UG

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz im dem Hinterhof des Objektes angemietet werden; weitere PKW-Stellplätze können im nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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