Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Glasfaser, 5-6 Büros + Konferenz + Empfang, Glaswände, günstig inkl. Strom!

ImmoNr5484
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Etage2. OG
Gesamtfläche270 m²
Bürofläche270 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete4.000 €
Nebenkosten1.050 €
Warmmiete5.050 €
Mietpreis pro qm14,81 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,80 €
ImmoNr5484 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Etage2. OG
Gesamtfläche270 m² Bürofläche270 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete4.000 € Nebenkosten1.050 €
Warmmiete5.050 € Mietpreis pro qm14,81 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,80 €
Objektbeschreibung: Zwar ohne Elbblick, aber direkt an der Elbe, der Lebensader Hamburgs, spüren Sie den pulsierenden Hafen, das Herz der Stadt. An diesem Ort verbinden sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden, kreativen Atmosphäre.

Unter Erhaltung wesentlicher alter Strukturen der ursprünglichen Bebauung ist in Citynähe an der Großen Elbstraße ein Bürogebäude entstanden, das ein hohes Maß an Transparenz besitzt.

Ihre neue Adresse mit dem einmaligen Welthafen-Ambiente und eindrucksvoller Achitektur

Der ideale Bürostandort; hier wurden hochwerige Materialien genutzt um höchste Ansprüche zu erfüllen:

FLÄCHE ca. 270 m²
5-6 Büros + Empfang + Konferenzraum + Pantry, Serverraum, Toilettenanlagen

Parkplätze können in der unmittelbaren Nähe zum Büro angemietet werden: €120,00 bis €150,00 /Stellplatz netto mtl.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 21.04.2024
- Endenergiebedarf 174 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Innenstadtnahe Lage, lebendiges Quartier mit gatronomischer Vielfalt.

Direkt an der Elbe; Bus Linien 112, 338 sowie der Fähranleger "Dockland" sind fussläufig erreichbar, die S-Bahn "Königstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Am Nordufer der Elbe vollzieht sich ein Wandel der Gewerbestruktur und die variantenreiche Umgestaltung eines Areals, für das traditionell hier ansässige Gewerbe weiterhin ein idealer Platz. Wandel und behutsame Umgestaltung schaffen aber auch Räume für andere Unternehmen und lassen so eine interessante neue Mischung entstehen.

Die Verbindung von Tradition und Zukunft macht den Standort am Fischereihafen besonders reizvoll.Das Elbkaihaus - Historie und Veränderungen werden sinnlich erfahrbar.
Ausstattung: - Ihr neuer Logenplatz am Hamburger Hafen
- Welthafen-Atmosphäre
- Loftige Büroflächen tlw. mit Glaswänden
- Inspirierendes Umfeld aus Tradition
- modernisiertes Bürohaus
- WC-Anlagen
- Pantry
- außenliegender Sonnenschutz
- Tlw. Stahl-/Glaskonstruktion
- Tlw. GK-Ständerwerk
- Fernheizung Fußbodenkanalsystem
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Design-Leuchtsysteme
- telefonintegrierbare Türsprechanlage
- Sprinkleranlage
- Oberlichter
- günstige Nebenkosten inkl. Strom!
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis-und/oder Vermittlungsgebühr (Courtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

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Tel.: 0407607071

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