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KLAUS MEYER IMMOBILIEN VERMIETET PROVISIONSFREI: Elbblick inclusive

ImmoNr5479
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
Etage2. OG
Regionaler ZusatzAltona-Nord
Bürofläche376 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete8.469,90 €
Nebenkosten2.070,20 €
Warmmiete10.540,10 €
Mietpreis pro qm22,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,50 €
ImmoNr5479 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord Etage2. OG
Regionaler ZusatzAltona-Nord Bürofläche376 m²
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete8.469,90 € Nebenkosten2.070,20 €
Warmmiete10.540,10 € Mietpreis pro qm22,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,50 €
Objektbeschreibung: Sehr repräsentatives Bürogebäude mit spektakulärem Elbblick auf der langen Seite.

Mietflächen / Mietpreise p/m²/mtl./netto:

Ebene 4, Haus 43 ca. 376,46 m² qm für € 22 50

Stellplatz Tiefgarage 210,00 €/Stück/mtl. netto

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Verbrauchsausweis Gewerbe gültig bis 02.07.2019
- Endenergieverbrauch Wärme 144 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 148 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
Nah-/Fernwärme KWK, Heizwerk fossil
Lage: Unmittelbar an der Elbe!Die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt.

Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle".

Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.
Ausstattung: - Dachterrasse mit Elbblick
- Raumkühlung
- CAT 7 EDV-Verkabelung
- klimatisierte Serverräuume
- Raumaufteilung anpaßbar
- hochwertige Stehleuchten
- Sonnenschutzverglasung
- Sonnen-/ Blendschutz
- Archivflächen
- nahezu bodentiefe Fenster
- Doppelboden
- hauseigene Gastronomien
- hauseigene Tiefgarage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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