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Für Freiberufler: Wohnbüro/Atelier, Endetage, Jugendstilvilla Nh. Außenalster, ruhige Adresslage

ImmoNr5476
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22301
OrtHamburg
Etage2. OG
Regionaler ZusatzWinterhude
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
BodenDielen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaltmiete1.975 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.275 €
Mietpreis pro qm16,46 €
Kaution5.925 €
ImmoNr5476 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22301
OrtHamburg Etage2. OG
Regionaler ZusatzWinterhude Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BefeuerungGas BodenDielen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kaltmiete1.975 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.275 € Mietpreis pro qm16,46 €
Kaution5.925 €
Objektbeschreibung: Nur als Wohnbüro / Atelier für 1-2 Personen geeignet; es wird ein Hamburger Gewerberaummietvertrag mit dem Mieter abgeschlossen.

Tolle Fläche für einen Freiberufler der Wohnen und Arbeiten mieteinander verbinden möchte, in einem außergewöhnlich schönem Jugenstilvilla mit herrlichem Blick auf den schönen grün angelegten Garten. Die weiße Fassade des denkmalgeschüzten Hauses besticht durch ihren Baustil aus dem Jahr 1902

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im 2. Obergeschoß; Endetage. Über das elegante Treppenhaus betreten Sie dieses Mietobjekt. Über einen kleinen Flur, erreicht man zwei der Zimmer und das Duschbad. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere ineinandergehende Zimmer, die durch eine breite Flügeltür verbunden



Ein Kellerraum ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt liegt in der Agnesstraße eine der schönsten Straßen im Nobelstadtteil Hamburg Winterhude.

Die repräsentative Jugendstil-Villa ist sehr ruhig gelegen. Die Alster und der Alsterpark, sowie der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der wöchentliche Goldbekmarkt, ein Rewe-Markt sowie ein Edeka-Markt, die Läden am Mühlenkamp oder in Eppendorf sind in unmittelbarer Nähe.

Die City ist mit dem Auto oder mit dem HVV in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die Haltestellen der Buslinien 25 und 109 sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die U-Bahn Haltestelle Sierichstraße (U3) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

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Ausstattung: Die Flächen sind renovierungsbedürftig. Der Vermieter ist bereit dem Mieter eine angemessene mietfreie Zeit einzuräumen. Die Renovierung soll im Gegenzug vollständig vom Mieter übernommen werden. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektadresse übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen etc.vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht..

Wir sind von den Eigentümern im Alleinauftrag beauftragt. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

In dringenden Fällen erreichen Sie Frau Tenedini unter der Telefonnummer 0174 - 344 76 84.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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