Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBÌLIEN: Adresslage an der Alster, 3 helle Büros, hohe Decken, Archiv

ImmoNr5474
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt
Etage2. OG
Bürofläche93 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.710 €
Mietpreis pro qm16 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr5474 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt Etage2. OG
Bürofläche93 m² BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten230 € Warmmiete1.710 €
Mietpreis pro qm16 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Es stehen 3 Büroräume mit hohen Decke zur Verfügung.
Eine Pantryküche und gemeinschaftlich mit anderen Mietern auf der Etage nutzbare WC-Anlagen gehören zur Fläche.

Die KAT 6 Verkabelung kann ggffls. vom Vormieter übernommen werden.

Ein ca. 30 m² großer Kellerraum kann als Lagerfläche für € 130,00 mtl. netto dazu gemietet werden.

Pkw-Stellplätze können in nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden. Da es sich um öffentliche Parkhäuser handelt, stehen auch Ihren Besuchern ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 20.04.2021
- Endenergieverbrauch Wärme 104kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 42 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage; der Ballindamm verläuft direnkt an der Binnenalster.

Zum Rathausmarkt sowie zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Hier stehen sämtliche Verkehrsmittel des ÖPNV zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Sonstiges: Wis sind vom Vermieter mit der Alleinvermietung der Flächen beauftragt worden.

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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