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KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Alsterblick und neu ausgebaut

ImmoNr5464
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt
Etage6. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Bürofläche309 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.750 €
Nebenkosten1.085 €
Warmmiete8.835 €
Mietpreis pro qm25 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr5464 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt Etage6. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Bürofläche309 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.750 € Nebenkosten1.085 €
Warmmiete8.835 € Mietpreis pro qm25 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: Repräsentatives, historisches Kontorhaus mit neuem "Innenleben"; ca. 309,16m² im 7.OG mit fantastischem Alsterblick.

Die Fläche ist entkernt und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter neu ausgebaut; die endgültige Miete ist abhängig vom Ausbauaufwand.
Die Vertragslaufzeit sollte aufgrund des Neuausbaus mindestens 5 Jahre betragen.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 18.12.2019
- Endenergieverbrauch Wärme 140,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 16,6 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Markante erstklassige City-lage, Ecke Ballindamm, d.h. direkt an der Alster.

Der Hamburger Hauptbahnhof, Fußgängerzonen Mönckebergstraße/ Spitalerstraße, der Jungfernstieg, Gerhard-Hauptmann-Platz  usw. sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.

Ein reichaltiges gastronomisches tolles Angebot auch für Mittags, direkt vor der Tür.

Sämtliche Infrastruturen Hamburgs, einer der schönsten Städte Europas, sind vor der Haustür.
Ausstattung: - 2 Aufzüge
- entkernt
- Aufteilung und Ausstattung erfolgen in Abstimmung mit dem neuen Mieter
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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