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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: SUMATRA KONTOR" Büro in der HafenCity

ImmoNr5441
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche401 m²
Bürofläche401 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.819,50 €
Nebenkosten2.085,20 €
Warmmiete9.904,70 €
Mietpreis pro qm19,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr5441 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage1. OG
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche401 m²
Bürofläche401 m² BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete7.819,50 € Nebenkosten2.085,20 €
Warmmiete9.904,70 € Mietpreis pro qm19,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.

Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):

1. OG MB 5 ca. 401 m² € 19,50 - sofort

5. OG MB 8 ca. 289 m² € 21,50 - reserviert
6. OG MB 2,3,4 ca. 891m² € 23,-- reserviert
7. OG MB 2+3 ca. 481 m² € 23,00 - reserviert
7. OG MB 6 ca. 255 m² € 23,00 - reserviert

Die Innenfotos zeigen das ursprüngliche Musterbüro mit eine hochwertigere, andere Ausbauvariante.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 07.12.2020
- Endenergiebedarf 131,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Im Herzen des Überseeqartiers liegt das Sumatrakontor in der HafenCity-Hamburg.

Erschlossen wird das Sumatrakontor durch die einzige U-Bahn Station in der Hafencity, die gerade fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 36m hohe, sehr repräsentative Lobby
- Betonkernaktivierung / Bauteilkühlung
- ca. 3 m Deckenhöhe in den Büros
- hochwertige Pendel- o. Stehleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Hauseingang mit Codekartenleser
- EDV-Verkabelung möglich
- voll ausgestattete Teeküchen
- ca. 445 TG-Stellplätze
- teilweise als Großraumbüro nutzbar
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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