Immobilien

Gelegenheit. Ferienhaus auf großem fantastischem Grundstück - für den Käufer courtagefrei

ImmoNr5368
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ21730
OrtBalje / Hörne
Wohnfläche64 m²
Grundstücksgröße1.995 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
TerrasseJa
Kaufpreis124.500 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr5368 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus PLZ21730
OrtBalje / Hörne Wohnfläche64 m²
Grundstücksgröße1.995 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
TerrasseJa Kaufpreis124.500 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Im Ortskern von Balje Hörne befindet sich dieses fantastische ca. 1.995 m² große Grundstück (bestehend aus 2 Flurstücken), von den Verkäufern gärtnerisch liebvoll gestaltet und gepflegt; u.a. kleine Wasserläufe, Teiche usw.

Auf dem rechten Grundstück befindet sich ein gepflegtes Ferienhaus (Fertighaus) aus dem Jahre 1973 nebst Gartenhaus, welches bisher regelmässig von den Verkäufern am Wochenende genutzt wurde.

Nach mündlicher Auskunft der zuständigen örtlichen Behörden wäre eine Bebauung der Grundstücke nach 34 Baugesetzbuch grundstäzlich möglich.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: In der Umgebung von Balje gibt es vielfältige Möglichkelten der Freizeigestaltung. Direkt vor der Haustür gibt es weiträumige Rad- und Spazierwege. Für Pferdefreunde gibt es in der Nähe des Nordseeschlosses einen Reiterhof.

Speziell für Hunde gibt es in Otterndorf (20 km von Balje entfernt) und in Cuxhaven Nordsee - Hundestrände. Dort lädt auch das Watt zu Wattwanderungen zur Insel Neuwerk ein und lange gut ausgebaute Promenaden ermöglichen lange Spaziergänge oder Radtouren.

Auch die ganze Familie hat hier die Möglichlichkeit, am Sandstrand zu verweilen oder im Freizeitbad mit Wellenbad, Therme, Rutsche und Saunalandschaft einen erlebnisreichen Tag zu verbringen. Oder wie wäre es mit einer Schifffahrt zu den Seehundbänken oder nach Helgoland?

Ca. 20 Automin. entfernt bietet der Ort Wingst mit seinem Zoo, den Spielpark mit Sommerrodelbahn und einem modernen Freibad eine weitere Hauptattraktion. Spiel und Spaß ist hier für die ganze Familie garantiert. Für Freunde der Natur bietet das Natureum Niederelbe in Balje einen Küstenzoo und ein Küstenmuseum an.

Auch östlich von Balje gibt es einige attraktive Ausflugsziele, wie zum Beispiel die Hafenstadt Stade, das Alte Land mit ihren traditionellen Apfel- und Kirschblütenfesten sowie der Elbstrand von Krautsand.

Mit der Bahn: Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Cadenberge, von hier bestehen ebenso Anschlüsse mit dem Anrufsammeltaxi AST wie aus Stade.

Auf der Straße: Die L 111 führt von Freiburg (Elbe) an Balje vorbei und schließt in Neuhaus (Oste) an die B73 an. Über Freiburg (Elbe) hinaus gelangt man in Wischhafen an die B495. Dort besteht eine Fährverbindung über die Elbe nach Glückstadt.

Mit dem Schiff: Balje ist nicht direkt per Schiff erreichbar. Mit dem Sportboot besteht die Möglichkeit, bis Neuhaus (Oste) anzureisen. Bei der Seglervereinigung Neuhaus gibt es einige Gastliegeplätze. In Freiburg (Elbe) kann man mit Sportbooten im Hafen + bei der Segler-Vereinigung Freiburg/Elbe festmachen.
Sonstiges: Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

Der Ankauf ist für den Käufer courtage- bzw. provisionsfrei.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen etc.vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht..

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage komplette Kontaktdaten, d.h. mit vollständiger Adressangabe, einer E-Mail Adresse und einer Telefonnummer unter der Sie zwecks Terminvereinbarung gut erreichbar sind.

Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nur in Begleitung eines unserer Mitarbeiter zu betreten.

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