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KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Lage, Preis und alles andere stimmt

ImmoNr5250
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Etage3. OG
Gesamtfläche159 m²
Bürofläche159 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm17,15 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm5,30 €
ImmoNr5250 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Etage3. OG
Gesamtfläche159 m² Bürofläche159 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm17,15 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm5,30 €
Objektbeschreibung: - Baujahr 1906/1976
- 7-gesch. attraktive Büro- und Geschäftshäuser
- Büroflächen teilweise mit Fleetblick
- Zentrale Treppenhäuser, jeweils 2 Personenaufzügen
- Umluftkühlung vorhanden
- Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
- Fensterbrüstungskanäle, EDV – / Telefonverkabelung
- Achsmaß von 1,25 m und 1,50 m
- Vornehmlich open space Nutzungen

Dieses Büro im 5.OG ist in einen Großen Büroraum und einen Besprechungsraum bzw. Gruppenbüro aufgeteilt.

Energieausweis / Energiedaten:
gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 06.05.2020
Endenergiebedarf 162,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.

Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.
Ausstattung: Allgemein:
- loftartige Büros
- aufwändig revitalisiertes Gebäude
- großzügig, hell, technisch + qualitativ hochwertig
- außenliegender Sonnenschutz
- doppelte Kassettenfenster
- Belüftungsanlagen
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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