Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: "Deutsch Japanische Zentrum"

ImmoNr5236
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Etage1. OG
Bürofläche205 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.433,75 €
Nebenkosten809,75 €
Warmmiete4.243,50 €
Mietpreis pro qm16,75 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,95 €
ImmoNr5236 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Etage1. OG
Bürofläche205 m² BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete3.433,75 € Nebenkosten809,75 €
Warmmiete4.243,50 € Mietpreis pro qm16,75 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,95 €
Objektbeschreibung: Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine klare, sachliche und harmonische Architektur mit der Kombination aus rotem Klinker und filigranen Elementen aus Glas, Stahl und Aluminium.

Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und entsprechen hohen Ansprüchen.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.07.2025
- Endenergieverbrauch Wärme 119 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 1 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
 
Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Gehobener Ausbauzustand

- Büroflächen mit ca. 2,75 m hohen Decken
- Graue Paneeldecken im Flurbereich
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Buchenholztüren in den Büroflächen
- Hohlraumdoppelböden
- Böden teilweise Parkett + hochwertigem Teppich
- Komplett eingerichtete Pantry
- Moderne WC-Einheiten
- Teilweise außenliegender Sonnenschutz
- gute natürliche Belichtung
- tlw. bodentiefe Fenster
- natürliche Belüftung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch änderbar
- Beleuchtung
- vorh. EDV-Verkabelung übernehmbar
- Kühlung - Betonkernaktivierung zzgl.
- Teilklimatisierung
- Gebäudeeigene Tiefgarage mit dir. Zugang
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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