Immobilien

1a-Lage sehr zentral Nh. Hbf, einzigartiges bekanntes historisch Kontorhaus, tolle Büros

ImmoNr5215
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt
Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche239 m²
Bürofläche239 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete4.425,57 €
Nebenkosten909,04 €
Warmmiete5.334,61 €
Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,80 €
ImmoNr5215 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Gesamtfläche239 m²
Bürofläche239 m² BefeuerungFernwärme
Kaltmiete4.425,57 € Nebenkosten909,04 €
Warmmiete5.334,61 € Mietpreis pro qm18,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,80 €
Objektbeschreibung: Die Seeburg an der Spitalerstraße ist 1908 vom Architekten Franz Bach erbaut worden. Auftraggeber und Bauherr war der Kaufmann Max Seeburg. Bach entwickelte das Kontorhaus mit einer zweigeschossigen Ladenzone, über der dicht nebeneinander stehende Pfeiler vier Kontorhausetagen hoch bis zur Dachzone aufschießen. Portal und Straßenecke des Gebäudes sind reichhaltig mit Ornamenten verziert. Alles, was mit Meer, Fluss und See zu tun hat, findet sich dort wieder. Die Seeburg ist mit ihren Details derartig gut erhalten, dass die Denkmalschützer sie längst als Kulturdenkmal eingestuft haben.

Zur Vemietung kommen folgende Flächen:
1. OG ca. 302,89 m² für €16,90/m²/mtl./netto/kalt
2.OG ca. 239,22 m² für €18,50/m²/mtl./netto/kalt
 
Die Flächen können nach den Wünschen des Mieters umgebaut und neu gestaltet werden.

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den, vom Vermieter zu leistenden Umbauten, der Ausstattung, Mietbeginn und Vertragslaufzeit.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Erstklassige Adresslage in der Innenstadt.

Das Gebäude befindet sich im Herzen Hamburgs, an der Spitze der Haupteingangszone Spitalerstraße / Ecke Lilienstraße.

Die Spitalerstraße, eine Fußgängerzone, verbindet den Hamburger Hauptbahnhof und den Rathausmarkt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400 m Entfernung. Der U-bahnhof Mönckebergstraße ( U3) liegt direkt vor der Haustür. Die Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich fußläufig am Gerhardt-Hauptmann-Platz direkt vor der Tür sozusagen. Zum Hamburger Airport sind es ca. 11 km.

Kfz-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Ausstattung: - Personenaufzug
- EDV-Verkabelung
- Pantry
- vorhandene CAT 7-Verkabelung zu übernehmen
- Glasfaseranschluss
- Server-/ und Archifraum inerhalb der Mietfläche
- 2 Personenaufzüge
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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