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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Bahrenfeld/Ottensen, ab 297m² - Ausbau nach Ihren Wünschen

ImmoNr5194
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld
Gesamtfläche18.050 m²
Bürofläche1.037 m²
teilbar ab297 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
KücheEinbauküche
ProvisionsfreiJa
ImmoNr5194 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22761
OrtHamburg / Bahrenfeld Gesamtfläche18.050 m²
Bürofläche1.037 m² teilbar ab297 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
KücheEinbauküche ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: folgende Flächen stehen zur Disposition:

Geb. 15D, 1.OG, Büro / Lager = 1.037m²
Miete €10,--

Geb. 15D, 2. OG, Büro, Praxis, Labor
ca. 1.037m² teilbar ab ca. 400m²
Miete: €10,50 – €13,00
etwa 6 Monate Ausbauzeit

Geb. 15D, 4. OG, Büro, Praxis, Labor
ca. 591m²
Miete: €13,50
Nach Vereinbarung

Geb. 15D verfügt über einen Personen - und eine LASTENAUFZUG!

Geb. 15A, 2. OG, Büro
ca. 297m²
Miete: 9,50-13,00
nach Vereinbarung

Stellplatz €35,-- /Stück mtl. nach Vereinbarung
Die angegebenen Preise verstehen sich pro m² / mtl. / netto / kalt.
(der Mietpreis Netto ist abhängig von Laufzeit, Größe der Mietfläche, Umbaukosten etc.)

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 30.04.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 102 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 67 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: • Ehemaliges Industriegebiet im Westen von Hamburg. Umwandlung zum Dienstleistungs-, Medien- und Einzelhandelsstandort.
• Gut entwickelte Infrastruktur im direkten Umfeld des Gewerbehofes.
• Optimale Verkehrsanbindung an die A7 und B431. Die Hamburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
• Hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Fußläufig befindet sich der SBahnhof "Bahrenfeld" ca. 8 Minuten entfernt.
• Gewerbehof mit industriellem Charakter. Modernisierung und Umstellung auf heutige Dienstleistungsnutzung Ende der 80-er Jahre im vorherigen Jahrhundert.
• Bunter Mietermix aus Einzelhandel (Antiquitätenhandel, Elektrofachgroßhandel), Studio (Asiatische Kampfkunst, Improvisationstheater, Bildkunststudio, Fotostudio, Tonstudio), sowie Büro und Labor (EDV, Softwareentwicklung, geologische Untersuchungen, Umweltanalysen).
• Einwohner Stadtteil: ca. 27.274
Ausstattung: Gebäude A und D:
• Flächen befinden sich teils im Rohbaustatus und werden nach Mieterwunsch ausgebaut.
• Moderne Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen
• Lastenaufzug nutzbar bis 2.000 kg

Baujahr/Sanierung:
• ca. 1920 / 1960–1980 (1989 Sanierung- und Nutzungsumstellung der Hauptgebäude)
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren wird die Courtagezahlung vom Vermieter übernommen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
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