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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI TriTowers komplett modernisierte Büros, Mieterwunsch möglich

ImmoNr4976
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Regionaler ZusatzHammerbrook
Bürofläche646 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm12,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr4976 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Regionaler ZusatzHammerbrook
Bürofläche646 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm12,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: Die "Tri Towers" sind 2005 als drei 7 - 9 geschossige Gebäudeteile entstanden und vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage miteinander verbunden. In die einzelnen Gebäudebereiche gelangt man über einen repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich. Personenaufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einer klassischen Rotklinker/Glasfassade.

Mit seinem Ausbauraster ermöglicht das Objekt eine wirtschaftliche Aufteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros. Zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Modernes Bürogebäude, Ausstattung und Raumaufteilung nach Mieterwunsch.

Folgende Flächen (Mietpreise = pro m² / mtl. /netto /kalt) stehen zur Vermietung:

8. OG, ca. 645,58 m², für € 13,50 frei ab Q2 2019
7. OG, ca. 646,21 m², für € 12,50 frei ab Q2 2019
4. OG, ca. 646,11 m² zzgl. Terrassenfläche: ca. 25,99 für insges. € 11,50

zusätzlich im EG ca. 672,29 m², davon
- Einzelhandelsfläche ca.390,92, für € 11,00
- Büro-/Einzelhandel ca.63,70 für € 12,00
- Lager-/Rollregallagerfläche ca. 281,37 m², für € 11,00

Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich als "ab"-Mietpreise.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 17.11.2019
Wesentliche Energieträger: Heizwerk fossil
Endenergiebedarf: 70,30 kWh/(m²*a)
Lage: Das Objekt TRI TOWERS liegt inmitten der Bürostadt „City Süd“.

In wenigen Fahrminuten erreicht man von dort die 1,5 km entfernt gelegene Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 1, A 7 und A 24.

Ferner zeichnet sich das Objekt durch seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV aus.

Die S-Bahn-Station „Hammerbrook“ (S 3, S 31) und die Buslinie 112 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Kioske, Zeitschriften- und Tabakgeschäfte sowie ein Wochenmarkt runden den Büroalltag des Standortes positiv ab.
Ausstattung: - gute natürliche Belichtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterachsmaß ca.1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 12,60 m
- lichte Deckenhöhe 2,95 m
- als Großraumbüro nutzbar
- Kfz-Stellplätze: 9 Einzelparker, 46 Doppelparker
- Verkabelung: mieterseitig
- Verkabelungsort: Hohlraumboden
- Kühlung/Lüftung: Keine
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Fenster: Öffenbare Fenster
- Decken: verputzte Decken
- Trennwände: Gipskarton, nach Mieterwunsch
- Teeküchen: Ja
- Restaurants in unmittelbarer Nähe, Gastronomie im Haus
- Barrierefreier Zugang: Ja
- Behindertengerechtes WC: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Dachterrasse: Ja
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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