Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN: Laden Ausstellung Service + Lager UG, Lastenfahrstuhl Nh. Rödingsmarkt

ImmoNr4846
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche411 m²
Verkaufsfläche265 m²
Nebenfläche146 m²
Kaltmiete4.540 €
Nebenkosten650 €
Warmmiete5.190 €
Heizkosten250 €
Mietpreis pro qm11,05 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,20 €
ImmoNr4846 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche411 m² Verkaufsfläche265 m²
Nebenfläche146 m² Kaltmiete4.540 €
Nebenkosten650 € Warmmiete5.190 €
Heizkosten250 € Mietpreis pro qm11,05 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen. Nebenkosten pro qm2,20 €
Objektbeschreibung: Hamburger Kontorhauses, das in mehreren Bauabschnitten in den Jahren 1988 bis 1994 mit Liebe zum Detail teilweise entkernt und völlig neu ausgebaut wurde.

Ladengeschäft im Hochparterre mit breiter Front und direkte Treppenanbindung ins UG zur Lagerfläche.

Außerdem steht zwischen den Geschossen ein Lastenaufzug mit Verbindung zu der rückwärtigen Anlieferzone zur Verfügung.

Mietflächen / Mietpreis mtl. netto :

EG ca. 265 m² für € 13,--/m² = € 3.445,--
UG ca. 146 m² für € 7,50/m² = € 1.095,--

zzgl. Heiz- und Betriebskosten 900,-- mtl. netto

Die Lagerflächen im UG kann optional und auch teilweise angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 30.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Das Gebäude selbst ist durch die U-Bahnstationen Rödingsmarkt / Baumwall und die S-Bahnstation Stadthausbrücke sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Kunden / Besucher können seher gut im öffentl. Parkraum ihr Fahrzeug abstellen.

Die Zubringerstraßen zu A1, A7 und A24 sind mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein öffentliches Parkhaus, in dem Sie auch feste Parkplätze anmieten können.
Ausstattung: Deckenhöhe Hochparterre = 3,60m
Deckenhöhe UG = 3,50m

Dusche / Pantry / Aufenthaltsraum im UG

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz im dem Hinterhof des Objektes angemietet werden; weitere PKW-Stellplätze können im nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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