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Immobilien

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Green Building, historische, repräsentative Büros

  • Repräsentativ
  • 1.OG ca. 319 m²
  • ruhig Innenhof
  • Repr. Eingang
  • Repr. Treppenhaus
  • Foyer
  • tolle Ausstattung
  • Sitzplätze
  • EBK
  • EBK
  • Foyer
  • Ansicht
ImmoNr4836
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche385 m²
Bürofläche385 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Kaltmiete7.700 €
Nebenkosten1.155 €
Warmmiete8.855 €
Mietpreis pro qm20 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr4836 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt Etage1. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Gesamtfläche385 m²
Bürofläche385 m² FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Kaltmiete7.700 €
Nebenkosten1.155 € Warmmiete8.855 €
Mietpreis pro qm20 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Folgende Flächen stehen zur Disposition / Mietpreise pro m² netto mtl.:

MB 1, ca. 319 m² für € 18,--
MB 2, ca. 385 m² für € 20,-- vor Vertragsabschluß

Der im Jahre 1930 erbaute Burchard Hof wurde Mitte 2012 aufwendig revitalisiert und modernisiert. Die klassische Klinkerfassade wurde dabei erhalten und passt sich hervorragend in die Nachbarbebauung und das nahegelegene Kontorhaus-Viertel ein.

Das Raster in den Mietflächen bietet eine Vielzahl von attraktiven Flächenaufteilungen, die eher an die Gestaltungsmöglichkeiten einer neuen Immobilie erinnern.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin die verschiedenen Raumkonzepte, die bereits im Objekt umgesetzt worden sind.

Beziehen Sie Ihren Firmensitz in zentraler Lage am im „Unesco Weltkulturerbe“.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: In zentraler Lage der Hamburger Altstadt am Eingang zum Kontorhausviertel und in unmittelbarer Nähe zur Mönckebergstraße befindet sich der denkmalgeschützte Burchardhof.

Das Umfeld ist geprägt durch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die nahe gelegenen U-Bahnstationen Meßberg, Steinstraße und Jungfernstieg sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die moderne Bürofläche wird über ein repräsentatives Foyer mit zwei Personenaufzügen erschlossen.
Ausstattung: Die Raumausstattung und -aufteilung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter nach dessen individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Zur aktuellen Ausstattung zählen ein Amticofußboden in Holzoptik, Teppichfußboden, Beleuchtungssysteme, innen liegender Sonnenschutz, Akustikdecken, eine CAT-7-Verkabelung in Bodentanks, Glaselemente, getrennte WC-Einheiten und eine moderne Pantry.

Gemeinschaftliches behindertengerrechtes WC im Erdgeschoss.

PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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