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Klaus Meyer Immobilien vermietet: provisionsfrei, faire Miete, günstige NK , renoviert, Parkplätze,

ImmoNr4596
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22453
OrtHamburg / Niendorf
Etage1. OG
Regionaler ZusatzNiendorf
Bürofläche260 m²
Kellerfläche20 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)60
Mietpreis pro qm8,95 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,25 €
ImmoNr4596 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22453
OrtHamburg / Niendorf Etage1. OG
Regionaler ZusatzNiendorf Bürofläche260 m²
Kellerfläche20 m² Lagerfläche (verfügbar m²)60
Mietpreis pro qm8,95 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm2,25 €
Objektbeschreibung: Schöne, sehr helle Bürofläche im 1. OG eines Büro- und Geschäftshauses, allerdings ohne Fahrstuhl.

Die Bürofläche verfügt über 9 Büroraume zzgl. Empfang, Anmeldung Teeküche, WC und Garderobe.

Die Fläche wurde neu renoviert u.a. auch teilweise mit einem Design Boden ausgelegt:

Bei Bedarf können auch Kellerflächen von 20 - 60 m² gemietet werden.

3 Parkplätze á € 40,--/Stück netto mtl. (auch Carport möglich) können gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 170.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 37.70 kWh/(m²*a)

Lage: Die nahe U-Bahn fährt in 15 Min. von Niendorf Markt in die City, drei Buslinien halten in unmittelbarer Nähe.

Die Zufahrt zu den Autobahnen A7 und A23 liegt in kurzer Distanz,ebenfalls der Flughafen.

Sehr gute Parkmöglichkeiten am Objekt, u.a. auch Carport möglich.
Ausstattung: Teeküche
getrennt WC-Anlagen
teilweise Design-PVC Bodenbelag in Holzoptik
vorhandene, moderne EDV-Verkabelung kann übernommmen werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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