Immobilien

Klaus Meyer Immobilien vermietet: Büros mit netten Nachbarn - nur Sie fehlen uns noch!

ImmoNr4595
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche324 m²
Bürofläche324 m²
teilbar ab324 m²
Kaltmiete5.184 €
Nebenkosten810 €
Warmmiete5.994 €
Mietpreis pro qm16 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr4595 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche324 m² Bürofläche324 m²
teilbar ab324 m² Kaltmiete5.184 €
Nebenkosten810 € Warmmiete5.994 €
Mietpreis pro qm16 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: In der Nachkriegszeit entstand aus der Feder des Architekten Otto Paradowski dieses schwungvolle Ensemble mit Schifffahrtsgeschichte am Hafen; die Architektur mit durchsichtiger, filigraner Curtain-Wall-Fassade aus den USA war ein Vorbild. Das elegant geschwungene, siebenstöckige Gebäude ist ein Stahlbetonbau der Nachkriegsmoderne, der dem internationalen Stil und der zeitlosen Moderne verpflichtet ist.
 
In beliebter Hafenlage bietet das Bürohaus modern und hochwertig ausgestattete Mietflächen.
Genießen Sie während der Arbeit den Blick auf den Binnenhafen und die Speicherstadt sowie die Kehrwiederspitze.

Die hervorragende Infrastruktur des Umfeldes ist ein weiteres Argument für dieses Bürohaus:
Restaurants, Kleingastronomien sowie S- und U- Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mietflächen:
HP: ca. 324 m² für € 16,--/m² netto zzgl. BK/HK
5.OG: ca. 394 m² für € 24,--/m² netto zzgl. BK/HK

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 129.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 1.40 kWh/(m²*a)

Lage: Sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Altstadt und der Hafencity, fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" und "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke".

Hauseigene Kfz-Stellplätze, öffentl. Parkhäuser in der Nähe, diverse gastromomische Einrichtungen in direktem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen und zum Bankenviertel bzw. Rathausmarkt.
Ausstattung: - repräsentativer Eingangsbereich
- 3 Personenaufzüge
- Achsmaß Straßenseite ca. 2,27m
- Achsmaß Hofseite ca. 2,05 m
- ca. 13 m Gebäudetiefe
- öffenbare, große Mahagoni-Fenster
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Gebäude und Hoffläche sind videoüberwacht
- als Großraumbüro nutzbar
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.

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