Immobilien

zentral, effizient, günstig, kurzfristig

ImmoNr4582
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
Etage6. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Gesamtfläche151 m²
Bürofläche151 m²
teilbar ab70 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm10,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,80 €
ImmoNr4582 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord Etage6. OG
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Gesamtfläche151 m²
Bürofläche151 m² teilbar ab70 m²
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm10,50 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,80 €
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1970 gebaut. Eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1995: Die
Fassade erhielt eine Wärmedämmung und neue Blechpaneele, die Fenster wurden ausgetauscht und mit außenliegendem Sonnenschutz versehen, ebenso wurde das Dach erneuert. Im Erdgeschoss und Eingangsbereich
wurden Natursteinplatten verlegt – gleichzeitig wurden auch die Toiletten im gesamten Haus modernisiert. Der
vorhandene Fahrstuhl wurde im Jahr 1996 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.



Flächen und Preise:

ca. 70 m² im 4. OG ab € 9,50/m² mtl. netto
ab 1.4.19

ca. 151 m² im 6.OG ab € 10,50/m² mtl. netto
ab sofort

Heiz- und BK-Vorauszahlungen € 2,80/ m² mtl. netto

Stellplätze auf dem Hof je 70,-- mtl. netto

Lagenflächen € 4,50/m² netto mtl.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Die Bugdahnstraße 5 befindet sich im Herzen von Altona, zwischen der Ehrenbergstraße und der Neuen Großen Bergstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Bahnhof Altona mit allen Anschlussmöglichkeiten ist in 2 Minuten gut zu erreichen. Das Einkaufszentrum Mercado sowie das neue Bahnhofsgelände sorgen für eine attraktive Belebung des Umfeldes.
Ausstattung: Die Flächen entsprechen heutigen Ansprüchen und sind mit Teppich, Büroleuchten, Verkabelung und einer Teeküche ausgestattet.

Die Raumaufteilung der einzelnen Flächen kann je nach Anforderung der Mieter verändert werden – die
Zwischenwände sind – bis auf einige Stützen - nicht tragend und bestehen aus einer Leichtmetallständerkonstruktion
mit Gipskartonplatten.

Die Unternehmen werden mit Logo und Firmennamen im
Hauseingang, Fahrstuhl und vor dem Mietungszugang auf Tafeln präsentiert.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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