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Klaus Meyer Immobilien vermietet: Kreuzfahrt-Center - Elbblick pur Balkone, provisionsfreie Büros

ImmoNr4565
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
StraßeVan-der-Smissen-Straße
Hausnummer1 - 2 a
EtageEG
Regionaler ZusatzAltona-Nord
Gesamtfläche230 m²
Bürofläche230 m²
BefeuerungFernwärme
Kaltmiete4.138,20 €
Nebenkosten677,91 €
Warmmiete4.816,11 €
Mietpreis pro qm18 €
Außen-Provisionprovisiomsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,95 €
ImmoNr4565 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord StraßeVan-der-Smissen-Straße
Hausnummer1 - 2 a EtageEG
Regionaler ZusatzAltona-Nord Gesamtfläche230 m²
Bürofläche230 m² BefeuerungFernwärme
Kaltmiete4.138,20 € Nebenkosten677,91 €
Warmmiete4.816,11 € Mietpreis pro qm18 €
Außen-Provisionprovisiomsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,95 €
Objektbeschreibung: Ein preisgekröntes Bürohaus auch bekannt als „Kreuzfahrtcenter“ unmittelbar an der Elbe; wurde 1992 errichtet und grenzt westlich direkt an das im Eigentum der Stadt befindliche „Kreuzfahrtterminal“.

Die Büroausbauten sind mieterspezifisch eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgebaut.

Die Treppenhäuser und das Foyer sind künstlerisch gestaltet.

Folgende Mietflächen (Mietpreis p/m² netto mtl.) stehen zur Disposition:

EG ca. 230 m² für € 18,--
1.OG ca. 367 m² für € 19,--
  
TG-Stellplätze € 115,-- je Platz; Besucher können in einer benachbarten, öffentlichen Tiefgarage parken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 241.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 127.80 kWh/(m²*a)

Lage: Durch die S-Bahn-Station "Königstraße", den S- und Fernbahnhof "Altona" sowie eine eigens eingerichtete Buslinie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Große Anzahl erstklassiger bekannter Gastronomien im Umfeld.
Ausstattung: Das Objekt besteht aus 6 Vollgeschossen, die durch mehrere Eingänge und Treppenhäuser erschlossen werden. Das Gebäude hat eine Skelettkonstruktion, hat im Erdgeschoss teilweise eine Sichtbetonfassade, ansonsten aber eine Glasfassade unterteilt mit Aluminiumelementen.

- erstklassiger Elbblick
- Helle Räume
- außen liegender Sonnenschutz / Südseite
- Personenaufzüge
- Terrassen-/ Balkonflächen
- erstklassige Gastronomie im Haus
- Balkon
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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