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ImmoNr4171
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / Kleiner Grasbrook
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche46.773 m²
Bürofläche250 m²
teilbar ab250 m²
BefeuerungFernwärme
BodenDoppelboden
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm19,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr4171 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / Kleiner Grasbrook Etage1. OG
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche46.773 m²
Bürofläche250 m² teilbar ab250 m²
BefeuerungFernwärme BodenDoppelboden
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm19,50 € Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Das Sumatrakontor bietet durch individuelle Lösungen für anspruchsvolle Mieter perfekte Voraussetzungen für erfolgreiche Entscheidungen und ertragreiche Geschäfte.

Flächen und Preise (= pro m², netto, mtl.):

1. OG MB 1 ca. 250 m² € 19,50 - nach Vereinb.
1. OG MB 5 ca. 401 m² € 19,50 - nach Vereinb.
2. OG MB 7 ca. 310 m² € 20,-- Rohbau - nach Ausbau
5. OG MB 8 ca. 289 m² € 21,50 - sofort
7. OG MB 2+3 ca. 481 m² € 23,00 - sofort
7. OG MB 6 ca. 255 m² € 23,00 - sofort

Die Fotos zeigen eine hochwertigere, andere Ausbauvariante; diese könnte nur noch in der hier angebotenen Rohbaufläche im 2.OG dargestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 111.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.10 kWh/(m²*a)

Lage: Im Herzen des Überseeqartiers liegt das Sumatrakontor in der HafenCity-Hamburg.

Erschlossen wird das Sumatrakontor durch die einzige U-Bahn Station in der Hafencity, die gerade fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Buslinien 3, 4, und 6 (u. a. Haltestelle "Magellan Terrassen") sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 36m hohe, sehr repräsentative Lobby
- Betonkernaktivierung / Bauteilkühlung
- ca. 3 m Deckenhöhe in den Büros
- hochwertige Pendel- o. Stehleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Hauseingang mit Codekartenleser
- EDV-Verkabelung möglich
- voll ausgestattete Teeküchen
- ca. 445 TG-Stellplätze
- teilweise als Großraumbüro nutzbar
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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