Immobilien

Schönster Blick auf Elbe und Hafen - Loft mit Balkon

ImmoNr4168
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord
Etage3. OG
Regionaler ZusatzAltona-Nord
Gesamtfläche131 m²
Bürofläche131 m²
Anzahl Balkone2
BefeuerungFernwärme
BodenDielen
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Kaltmiete3.100 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.650 €
Mietpreis pro qm20,23 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,29 €
ImmoNr4168 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22765
OrtHamburg / Altona-Nord Etage3. OG
Regionaler ZusatzAltona-Nord Gesamtfläche131 m²
Bürofläche131 m² Anzahl Balkone2
BefeuerungFernwärme BodenDielen
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung Kaltmiete3.100 €
Nebenkosten300 € Warmmiete2.650 €
Mietpreis pro qm20,23 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Nebenkosten pro qm2,29 €
Objektbeschreibung: Ihr neuer Logenplatz am Hamburger Hafen. Direkt an der Elbe, der Lebensader Hamburgs, spüren Sie den pulsierenden Hafen, das Herz der Stadt. An diesem Ort verbinden sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden, kreativen Atmosphäre. Unter Erhaltung wesentlicher alter Strukturen der ursprünglichen Bebauung ist in Citynähe an der Großen Elbstraße ein Bürogebäude entstanden, das ein hohes Maß an Transparenz besitzt.Ihre neue Adresse mit dem einmaligen Welthafen-Ambiente.Freier Blick auf Elbe und Hafen = eindrucksvolle Achitektur - der ideale Bürostandort; hier wurden hochwerige Materialien genutzt um höchste Ansprüche zu erfüllen:

Flächen:
3.OG re. ca. 131 m² = 2 Büroräume,
Toilette, Dusche, Abstellraum, Küche, Balkone
für € 23,67/m²/mtl./netto/kalt

3.OG li. ca. 131 m² = 3 Büroräume,
Toilette, Abstellraum, Küche, Balkone
für € 20,23/m²/mtl./netto/kalt
 
Jeweils im 3. OG mit Elbblick

Parkplätze können direkt vor dem Hauseingang angemietet werden:
€ 160 /Stellplatz

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2024
Endenergiebedarf: 175.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Direkt an der Elbe; Bus Linien 112, 338 sowie der Fähranleger "Dockland" sind fussläufig erreichbar, die S-Bahn "Königstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Am Nordufer der Elbe vollzieht sich ein Wandel der Gewerbestruktur und die variantenreiche Umgestaltung eines Areals, für das traditionell hier ansässige Gewerbe weiterhin ein idealer Platz. Wandel und behutsame Umgestaltung schaffen aber auch Räume für andere Unternehmen und lassen so eine interessante neue Mischung entstehen.
Die Verbindung von Tradition und Zukunft macht den Standort am Fischereihafen besonders reizvoll.Das Elbkaihaus - Historie und Veränderungen werden sinnlich erfahrbar.
Ausstattung: Fußböden mit Birken- bzw. Eichenholzparkett
außenliegender Sonnenschutz individuell einstellbar
Wärmeversorgung mit Fernheizung
Fußbodenkanalsystem für Elektro-, Schwachstrom- und Computernetze
Design-Leuchtsysteme
telefonintegrierbare Türsprechanlage
Sprinkleranlage
evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
Edelstahleinbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank usw.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz, Wasserlage
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Courtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 01724568709 sofort zur Verfügung.

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