Immobilien

markanter Neubau - Büro erfüllt alle Erwartungen, provisionsfrei

ImmoNr4160
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt
Etage4. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche4.817 m²
Bürofläche255 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Mietpreis pro qm17,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,40 €
ImmoNr4160 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20459
OrtHamburg / Altstadt Etage4. OG
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Gesamtfläche4.817 m²
Bürofläche255 m² FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Mietpreis pro qm17,50 €
Außen-Provisionprovisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,40 €
Objektbeschreibung: Repräsentativer spektukalärer Neubau der allerhöchtsen Ansprüchen gerecht wird. Einzigartige Architektur, Klare Linien, prägnante Glasfassade mit Schallschutz, offene, Lobby, Behinderten WC.

Dieses markante Bürogebäude erfüllt alle Erwartungen!

1 Stellpülatz im Haus möglich - € 160,--/mtl. netto

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 78.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 44.00 kWh/(m²*a)

Lage: Tolle Innenstadt zwischen Altstadt, Speicherstadt Hafen-City direkt am Fleet. .

Nur wenige Gehminuten zum Rathausmarkt / Rödingsmarkt.
Ausstattung: - Exklusivität ist selbstverständlich
- Doppelfassade
- natürliche und somit wirtschaftliche Belüftung
- toller Ausblick / Fleetblick
- zwei Personenaufzüge
- hauseigenen Tiefgarage
- moderne Haustechnik
- optimales Licht durch Stehlampenkonzept
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Doppelboden mit Bodentanks
- hochwertige Bodenbeläge
- Sichtbare Qualität, edle Ausstrahlung
- Wasserlage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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