Immobilien

tolles helle gekühlte Büros im 8. OG - einfach klasse!

ImmoNr4149
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche248 m²
Bürofläche248 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Mietpreis pro qm22 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
ImmoNr4149 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche248 m² Bürofläche248 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Mietpreis pro qm22 € ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,50 €
Objektbeschreibung: Das 8 bis 12 geschossige Bürohaus "Valentinshof" verbindet den Anspruch an eine moderne, klare Architektur mit der effizienten Nutzbarkeit eines modernen Büros.

Flächen und Preise:

5.OG ca. 560 m² für € 22,00/m²/mtl./netto/kalt
zzgl. 20 m² Lager für € 7,50/m²/mtl./netto/kalt
zzgl. 9 TG Stellplätze für € 200,-- je/Platz/mtl./netto

8.OG ca. 248 m² für € 22,00/m²/mtl./netto/kalt
zzgl. 3 TG Stellplätze für € 200,-- je/Platz/mtl./netto
Nach derz. Stand der Dinge wird diese Fläche zum 01.04.2019 frei und kann dann je nach evtl. benötigter Umbauzeit geliefert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 129.50 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) sind fußläufig erreichbar und die U-Bahnstation "Gänsemarkt" (U2) befindet sich am Objekt.

Bushaltestellen befinden sich am Objekt.
In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind sozusagen vor Tür.
Ausstattung: - gute natürliche Belichtung
- bodentiefe Fenster
- natürliche Belüftung
- flexible Deckenfluter/Steh-/ Arbeitsplatzleucht.
- Hohlraumböden
- KÜHLDECKEN
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Gebäudeeigene Tiefgarage, direktem Zugang

Weitere Kfz-Stellplätze stehen in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 01724568709 sofort zur Verfügung.

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