Immobilien

Fußgängerzone Hafen City - neben großem EDEKA

ImmoNr4115
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20457
OrtHamburg / Kleiner Grasbrook
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche384 m²
Ladenfläche384 m²
Verkaufsfläche384 m²
BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm20 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr4115 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20457
OrtHamburg / Kleiner Grasbrook Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche384 m² Ladenfläche384 m²
Verkaufsfläche384 m² BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm20 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Die Ladenflächen befinden sich im Sumatrakontor, im lebendigen Treffpunkt Überseequartier, in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem großen EDEKA Markt. Neubau-Ladenfläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Mit seiner kühnen Ästetik spiegelt das Sumatrakontor sowohl Weltoffenheit als auch hanseatische Bodenhaftung. Sein vitales Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.

Eine Gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Nutzern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Endenergiebedarf (Wärme): 114.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.10 kWh/(m²*a)

Lage: Lauflage in der Hafen City; beste Verkehrsverbindungen sind durch die Metrobuslinien 6,4 und 3 und die am Objekt direkt gelegene U-Bahn Station ( U4) gegeben.

Öffentliches Parkhaus im Objekt !
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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