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EDEKA, Budni, Haspa - Nahversorgungszentrum in Sichtlage zw. Rahlstedt und Farmsen

ImmoNr4103
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt
EtageEG
Regionaler ZusatzRahlstedt
Gesamtfläche816 m²
Ladenfläche816 m²
Verkaufsfläche675 m²
Nebenfläche141 m²
Mietpreis pro qm13,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr4103 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt EtageEG
Regionaler ZusatzRahlstedt Gesamtfläche816 m²
Ladenfläche816 m² Verkaufsfläche675 m²
Nebenfläche141 m² Mietpreis pro qm13,50 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Das Nahversorgungszentrum Rahlstedter Höhe bietet in 2 Gebäuden ca. 3.500 m² Handelsflächen und wird gut frequentiert:

Branchen / Mieter:
EDEKA Supermarkt
Bäckerei Allwörden
3 Allg. Mediziner, Zahnarzt, Physiotherapie

Vital Apotheke
Friseur IQ-Cut
BUDNI Dromarkt
HASPA-Filiale
Kiosk mit Lotto und Postannahmestelle
Reinigungsannahme, Schlüsseldienst,
Backhaus mit Eisverkauf
Schuster, Schilder

Gute Sichtlage an der Straße mit ca. 97 Kfz-Stellplätze direkt vor und hinter den Ladenflächen.

Zur Neuvermietung stehen die Ladenflächen des Discounters Aldi zur Verfügung.

Die Gesamtfläche von ca. 816m² teilt sich auf in:
ca. Verkaufsfläche von ca. 675m²
ca. Nebenfläche von ca. 141m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 136.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Nahversorgungszentrum Rahlstedter Höhe ist ein lebendiger Treffpunkt / Standort in einem stark bewohnten Neubau-Wohngebiet (ehem. Boehn-Kaserne).

Es liegt in sehr guter Sichtlage an der Verbindungsstraße "Scharbeutzer Straße" zwischen dem Zentrum Rahlstedt´s und dem EKZ Farmsen.

Beste Verkehrsanbindungen durch die Buslinie 258 direkt am Objekt in Richtung U-Bahn Farmsen oder S-Bahn Rahlstedt .
Sonstiges: Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung des Objektes beauftragt worden.

Der angegebenen Miete sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriegskosten hinzuzurechnen.

Die endgültige Miethöhe richet sich nach dem, vom Vermieter zu leistenden Aus- bzw. Umbau.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Courtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.

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