Immobilien

keine Sichtlage, ruhig am Fleet - gegenüber Damenmoden, keine Gastro!

ImmoNr3998
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
EtageEG
Regionaler ZusatzNeustadt
Gesamtfläche212 m²
Ladenfläche212 m²
Verkaufsfläche212 m²
BefeuerungFernwärme
Mietpreis pro qm17,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,40 €
ImmoNr3998 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt EtageEG
Regionaler ZusatzNeustadt Gesamtfläche212 m²
Ladenfläche212 m² Verkaufsfläche212 m²
BefeuerungFernwärme Mietpreis pro qm17,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,40 €
Objektbeschreibung: Sehr repräsentative Geschäftshaus verbindet ein gehobenes Ambiente mit hanseatischer Architektur; das lichtdurchflutete Atrium bietet ein stilvolles Entreé, gegenüber den im Bau befindlichen Stadthöfen. Im sehr großzügigen Foyer / Atrium des Gebäudes steht Ihnen ein Concierge mit Rat und Tat zur Seite.

Die zur Vermietung stehenden Ladenfläche befinden sich auf der Fleetseite - sehr starker Textiler (Damenmode) ist Ihr gegenüberliegender Nachbar!

Direkt gegenüber diesem Geschäftshauses in der ehem. Finanzbehörde -hinter historischer Fassade- sind neu die "Stadthöfe" etnstanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 183.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt.

Diverse S- und U- Bahnhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist ebensfalls nur 3 Minuten entfernt.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Großer Burstah/Rödingsmarkt, Große Bleichen, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel als auch der Rathausmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen.
Ausstattung: -Baujahr 1993
-6-geschossiges, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus
-Hanseatische Architektur mit attraktiver Backsteinfassade
-Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Sonnenschutzverglasung vorhanden
- Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
-Lichtdurchflutetes Atrium bietet ein stilvolles Entrée
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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