Einzelhandel Mietangebote

Einzelhandel oder Büro, 10 Kfz-Parkplätze, Lager im UG

ImmoNr15375
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22047
OrtHamburg / Wandsbek
StraßeFriedrich-Ebert-Damm
Hausnummer93
EtageEG+UG
Regionaler ZusatzWandsbek
Gesamtfläche661 m²
Ladenfläche365 m²
Verkaufsfläche365 m²
Nebenfläche296 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze10 Freiplätze
Kaltmiete7.730 €
Nebenkosten2.200 €
Warmmiete9.930 €
Mietpreis pro qm11,69 €
Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
ImmoNr15375 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ22047
OrtHamburg / Wandsbek StraßeFriedrich-Ebert-Damm
Hausnummer93 EtageEG+UG
Regionaler ZusatzWandsbek Gesamtfläche661 m²
Ladenfläche365 m² Verkaufsfläche365 m²
Nebenfläche296 m² StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze10 Freiplätze Kaltmiete7.730 €
Nebenkosten2.200 € Warmmiete9.930 €
Mietpreis pro qm11,69 € Außen-Provision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung: Das Solitärgebäude befindet sich vor dem Nahversorgungszentrum (NVZ) Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "MC-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und wird derzeit von der "Haspa" genutzt.

ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WC´s Umkleidemöglchkeit, Lager, direkt zugänglich von innen sowie von aussen

10 Pkw Stellplätze rechts am Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Hervorragende Sichtlage direkt vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm.

In der Nähe sind u.a. Budnikowski, diverse Autohäuser u.a. Mercedes Benz Niederlassung Hamburg, BMW Niederlassung Hamburg, BOC Bikes & Outdoor, Mc Donalds, Media Markt, UCI-Kinowelt mit Gastronomie und Fitness und Wellnesscenter und vieles mehr.

Der Friedrich-Ebert-Damm als Bindeglied zwischen dem Wandsbeker Markt und dem Stadtteil Farmsen/Berne hat sich zur dynamischsten Region des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks Wandsbek entwickelt.

Der Friedrich-Ebert-Damm ist die zentrale Verkehrsverbindung zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt.

Bushaltestellen direkt vor der Tür.
Ausstattung: - Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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