Büro Mietangebote

KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: ab 454 m² "Süd Carree" tolle Ausstattung, 19 Kfz.

ImmoNr5941
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
Etage2. OG
Bürofläche620 m²
teilbar ab454 m²
BefeuerungFernwärme
KüchePantry
Kaltmiete8.367,44 €
Nebenkosten1.859,43 €
Warmmiete10.226,87 €
Mietpreis pro qm13,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
ImmoNr5941 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook Etage2. OG
Bürofläche620 m² teilbar ab454 m²
BefeuerungFernwärme KüchePantry
Kaltmiete8.367,44 € Nebenkosten1.859,43 €
Warmmiete10.226,87 € Mietpreis pro qm13,50 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm3 €
Objektbeschreibung: Das Objekt verfügt über zwei begrünte Innenhöfe, von denen der größere bis zum Mittelkanal begehbar ist und den die Mieter als Erholungszone nutzen können.

Bei der Anordnung der lichtdurchfluteten 3 Meter hohen Büroräume wurde darauf geachtet, dass die Mehrzahl der Räumlichkeiten auf diese begrünten Atrien bzw. auf den Mittelkanal gerichtet sind.
Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild dieses repräsentativen Bürogebäudes ab. Evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.

Das kernsanierte Bestandsgebäude wurde mit einer 7-geschossigen neuen Flügelbebauung ergänzt und verfügt über zwei begrünte Innenhöfe.

Die Büroflächen werden über zwei Treppenhäuser sowie 3 Personenaufzüge erschlossen. Die Mietfläche im 6. Obergeschoss gliedert sich in 9 Räume, Empfangsbereich, Pantry, getrennte WC-Einheiten.

Die Mietfläche im 3. Obergeschoss gliedert sich in mehrere Räume unterschiedlicher Größe, Pantry, getrennte WC-Einheiten.

Zur Ausstattung der Flächen gehört u. a.: Hohlraumböden, Textilbodenbelag, Stehleuchten, außenliegender Sonnenschutz, Türöffnerfunktion.

In der zweigeschossigen hauseigenen Tiefgarage stehen derzeit 18 Pkw-Stellplätze zu einem Mietpreis von jeweils 90,00 Euro netto zur Verfügung.

Eine Lagerflächen von 16,25 m² zu einem Mietpreis von € 7,00 p/m² netto mtl. steht zur Verfügung.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 22.02.2019
Endenergiebedarf 318,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.

Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: - helle Räume durch bodentiefe Fenster
- eine flexible Wand
- Hohlraumböden / Doppelböden
- moderne, variabel zu positionierende Stehleuchten
- Breitbandkabel-Anschluss
- die Fenster sind zu öffnen
- außen liegender, elektrisch fahrbarer Sonnenschutz
- Raumkühlung auf Wunsch möglich
- Parkplatz, Tiefgarage: Kann gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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