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KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: Adresslage - Neuer Wall

ImmoNr5937
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg
Etage4. OG
Regionaler ZusatzNeustadt
Bürofläche163 m²
teilbar ab163 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Kaltmiete3.749 €
Nebenkosten652 €
Warmmiete4.401 €
Mietpreis pro qm23 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
ImmoNr5937 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg Etage4. OG
Regionaler ZusatzNeustadt Bürofläche163 m²
teilbar ab163 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Kaltmiete3.749 € Nebenkosten652 €
Warmmiete4.401 € Mietpreis pro qm23 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4 €
Objektbeschreibung: Das in hervorragender Adresslage am Neuen Wall befindliche Büro- und Geschäftshaus hat durch die Belichtung zu einen Innenhof Fenster zu zwei Seiten.

Es ergeben sich hervorradend belichtete und effizient aufgeteilte Räume.

Es stehen noch folgende Flächen zur Verfügung:

4. OG ca. 163 m², €23,--/m²/netto/mtl.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.04.2024
Endenergiebedarf 139,3kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Ausstattung: - Kühldecken
- KAT 7 EDV Verkabelung
- Pantry
- Personenaufzug
- getrennte WC- Anlagen
- Stehleuchten
- Stellplätze können für € 279,-- hinzugemietet werden
(KFZ-Höhe max. 1,50m)
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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