77 m² Dachterrasse - provisionsfrei, tolles Objekt, tolle Lage, Anruf genügt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18904
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20354
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Bürofläche	482 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	29 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6,50 €

ImmoNr	18904	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20354
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Bürofläche	482 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Mietpreis pro m²	29 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6,50 €

Objektbeschreibung: Büro 1. OG 481,92 m² inkl. ca. 76,99 m² Terrasse, wovon nur 50% zur Mietfläche eingerechnet werden

UG 1 Stellplatz - 275,00 €/St. netto mtl.

Energieausweis:

Baujahr	2013
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	10.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf (Wärme)	48,27 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	51,7 kWh/(m²a)

Lage: Das Objekt liegt im unmittelbaren Innenstadtbereich und verbindet den Axel-Springer-Platz mit der ABC-Straße.

Der in wenigen Gehminuten erreichbare Gänsemarkt bietet neben dem ebenfalls nahe-gelegenen Jungfernstieg zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten.

Die Oper, der Rathausmarkt, die Binnenalster und alle attraktiven Einkaufs-Passagen und -Galerien der Hansestadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Ausstattung: - Zugangskontrolle Videosprechanlage / elektronische Schlüssel
- Verkabelungsart Glasfaser
- Kühlung
- Sonnenschutz außenliegend elektrisch mit Sonne Windwächter
- Fenster bodentief, öffenbar
- Hohlraumboden

im Haus vorhanden
- Kühldecke
- teilweise Klimasplittgeräte
- zentrale Abluftanlage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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