Dockland, 4. OG, einzigartiger Elbblick, gemeinschaftl. Terrassen, Stellplätze, provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18777
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Nord
Bürofläche	1.230 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	24 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,80 €

ImmoNr	18777	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Nord	Bürofläche	1.230 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	24 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,80 €

Objektbeschreibung: Dockland - ein Bürohaus in der Elbe:
Auf einer extra aufgeschütteten Landzunge in der Elbe entstand Hamburgs ungewöhnlichstes Bürohaus.
Ein Haus aus Stahl und Glas, das wie der Bug eines Schiffes 40 m weit nach Westen übers Wasser hinausragt.
Vom Strom her, so die Planer, wirkt das Dockland, die schräg dahinter auf ihre Verladung wartenden Container sowie das weiter östlich liegende Fährterminal wie ein gigantischer Containerfrachter.

Deutscher Stahlbaupreis 2006: Architekten: Bothe Richter Teherani

Außen- und überdachte Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

Folgende Mietflächen (Mietpreis= /m² netto mtl.) stehen zur Dispostion:

4. OG - 1.230 m² für € 24,00 (nicht teilbar)

Energieausweis:

Baujahr	2005
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	17.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	153 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	84 kWh/(m²a)

Lage: Durch die S-Bahn-Station "Königstraße", den S- und Fernbahnhof "Altona" sowie eine eigens eingerichtete Buslinie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung: - erstklassiger Elbblick
- hochwertige und ausgewählte Materialien
- individuelle Raumaufteilung durch Glaselemente
- sanitäre Einrichtungen und Küche in jeder Etage
- gutes Raumklima d. Kühldecken in den Mittelzonen
- Vorhaltungen f. Kühldecken, Südseite,
- Permanent hinterlüftete Doppelfassade
- Kfz Stellplätze
- Individuell steuerbarer Sonnenschutz
- Kartenlesezugangssystem
- zwei Vertikalaufzüge
- zwei gläserne Schrägaufzüge mit wunderbarer Aussicht
- Terrassenflächen

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!