"Springerquartier", "Google" und Gänsemarkt, in der Nachbarschaft

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18346 HP
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	20355
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Neustadt
Gesamtfläche	251 m²
Ladenfläche	251 m²
Mietpreis pro m²	35 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	18346 HP	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	20355
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Neustadt	Gesamtfläche	251 m²
Ladenfläche	251 m²	Mietpreis pro m²	35 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Der spektakuläre "ABC Bogen" wurde nach dem Entwurf des Architekturbüros Bothe Richter Teherani erstellt.

Besonderes Merkmal des achtgeschossigen Vorderhauses ist der "Fassadenschwung", den es vom benachbarten Gebäude aufnimmt und in Höhe des zweiten bis sechsten Obergeschosses fortführt.

Das eigentlich prägende Element des Komplexes ragt jedoch im hinteren Teil des Grundstücks weit über das Vorderhaus empor: Die „Zitrone”.
Elfgeschossig erhebt sich der Bogenbau, der an die Form der Frucht erinnert, empor. Doch dank seines halbkreisförmigen Profils wirft das Gebäudenur geringsten Schatten auf die umliegenden Häuser. Die Leichtmetall-Vorhangfassade beider Häuser ermöglicht eine geschosshohe Verglasung in allen Bürobereichen. So entstehen freundliche Räume, die nur in geringem Maße künstlich beleuchtet werden müssen.
Eine ausgezeichnete Belichtung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre bildeten die wichtigsten Aspekte bei der Gestaltung dieses Gebäudes.

Mietflächen:
ca. 251 m², Erdgeschoss, große Fensterfront zur Straße u. zum Innenhof

Nettokaltmiete: € 35,-- pro m² mtl.
Vorauszahlung Nebenkosten sind abhängig vom Mieter, schätzungsweise € 4,50- € 5,00 pro m² mtl.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Vermietern angefordert und/oder befinden sich in der Erstellung.

Energieausweis:

Baujahr	2010
Zustand	Nach Vereinbarung
Energieausweis	ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Das gepflegte und sehr markante Büro- und Geschäftsgebäude zwischen "Springer Quartier" und Gänsemarkt.

Firmen wie "GOOGLE",
Die Hamburger Innenstadt ist Herz und Zentrum des
Stadtstaates. Neben historischen Kontor- und Kaufmanns-
häusern prägen zahlreiche spektakuläre Neubauten, wie
beispielsweise die „Europa-Passage“, das Bild der Stadtmitte.
Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihre
Niederlassungen.
Hier werden in den zahlreichen Passagen und Boulevards
vielfältigste Einkaufsmöglichkeitengeboten und die
gastronomischen Angebote suchen ihres Gleichen. Der Hafen,
die historischeSpeicherstadt und auch die ständig wachsende
Hafen-City sind fußläufig gut erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist ebenso als optimal zu bezeichnen. U-
und S-Bahnstationen befinden sichebenso in direkter Nähe wie
diverse Buslinien und der Hauptbahnhof.

Die der Nähe zur U-Bahn Gänsemarkt gewährleistet eine gute ÖPNV-Anbindung. Ein öffentliches Parkhaus befinden sich u.a. in der Neuen ABC-Straße.

Aufgrund der Projektentwicklungen im nahen Umfeld ist eine deutliche Erhöhung der Lauffrequenz zu erwarten was die Attraktivität dieses Standortes noch heben wird.

Ausstattung: - hauseigene Tiefgarage
- durchgehende Glasfassade
- tlw. Hohlraum-Doppelboden
- bodentiefe Fenster
- große Fensterfronten

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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