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ab 293 qm. Hier könnten die schönsten Stunden Ihres Geschäftslebens stattfinden!

ImmoNr1308
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
Etage2
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt
Gesamtfläche652 m²
Bürofläche652 m²
teilbar ab293 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm14,50 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm4,80 €
ImmoNr1308 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg Etage2
Regionaler ZusatzHamburg-Altstadt Gesamtfläche652 m²
Bürofläche652 m² teilbar ab293 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm14,50 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm4,80 €
Objektbeschreibung: Moderner Neubau 22.200 m², mit tollem Ausblick und hervorragender Infrastruktur , gläsernen Aufzügen, einem hellen Atrium an zentralem, klassischem Bürostandort zwischen Rathaus, Binnenalster und Speicherstadt, HafenCity

Mietflächen und Preise p/m² netto mtl.::

EG ca. 115 m² - € 15,00
1. GO - 326 m² - € 14,50
2. OG - 652 m² - € 14,50
3. OG - 293 m² - € 16,00
6. OG - 537 m² - € 17,00

TG-Stellplätze können angemietet werden: ab € 100,--/ Stück/mtl./netto

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 114.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Lage: Sehr zentrale, repräsentative Lage in der Hamburger City direkt am Rande des Kontorhausviertels.
 
Die U/S-Bahn Stationen, der Rathausmarkt, die Mönckebergstraße, die Binnenalster, der Jungfernstieg etc.sind nur 3-5 Gehminute entfernt.
 
Den HBF erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten.
 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parkhäuser findet man in unmittelbarer Nachbarschaft.
 
Ein vergleichsweise noch günstiges Parkhaus ist nur 50 m entfernt.
Ausstattung: - evtl. vorhandene EDV-Verkabelung kann evtl. übernommen werden
- Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden
- Hohlraumböden für die Verkabelung
- Pendelleuchten
- hochwertiger Textilbodenbelag
- ausgestattete Pantries
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- schallisolierte Fenster
- Quelllüftung
- als Großraumbüro nutzbar
- Tiefgarage: Kann gemietet werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel gern persönlich direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.

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