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Kreuzfahrt-Center - Elbblick + Balkone

ImmoNr1307
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22767
OrtHamburg
Etage1
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt
Gesamtfläche367 m²
Bürofläche367 m²
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro qm17 €
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro qm2,95 €
ImmoNr1307 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22767
OrtHamburg Etage1
Regionaler ZusatzAltona-Altstadt Gesamtfläche367 m²
Bürofläche367 m² BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro qm17 €
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro qm2,95 €
Objektbeschreibung: Ein preisgekröntes Bürohaus auch bekannt als „Kreuzfahrtcenter“ unmittelbar an der Elbe; wurde 1992 errichtet und grenzt westlich direkt an das im Eigentum der Stadt befindliche „Kreuzfahrtterminal“.
Das Objekt besteht aus 6 Vollgeschossen, die durch mehrere Eingänge und Treppenhäuser erschlossen werden. Das Gebäude hat eine Skelettkonstruktion, hat im Erdgeschoss teilweise eine Sichtbetonfassade, ansonsten aber eine Glasfassade unterteilt mit Aluminiumelementen.
Die vorhandenen Flächen sind in Büro und Einzelhandel geteilt mit überwiegender Büronutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiegewerbe.

Die Büroausbauten sind mieterspezifisch eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die Treppenhäuser und das Foyer sind künstlerisch gestaltet.
Das Gebäude hat einen außen liegenden Sonnenschutz auf der Südseite.

Folgende Mietflächen stehen zur Disposition:
1. OG ca. 367 m² für € 17,00/m²/mtl/netto/kalt
  
TG-Stellplätze können für € 115,-- mtl./ angemietet werden,
Besucher können in einer benachbarten, öffentlichen Tiefgarage parken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 241.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 127.80 kWh/(m²*a)

Lage: Durch die S-Bahn-Station "Königstraße", den S- und Fernbahnhof "Altona" sowie eine eigens eingerichtete Buslinie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Große Anzahl erstklassiger bekannter Gastronomien im Umfeld.
Ausstattung: - erstklassiger Elbblick
- Helle Räume
- Kfz Stellplätze
- außen liegender Sonnenschutz
- Personenaufzüge
- Terrassen-/ Balkonflächen
- erstklassige Gastronomie im Haus
- Balkon
Sonstiges: Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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